Hengelosestraat 581 7521 AG Enschede

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

Algemeen:
Het hoogwaardige kantoorgebouw "Le Mistral'' ligt in Enschede op een geweldige zichtlocatie! Het kantoorobject is voorzien van een karakteristieke donkere natuurstenen gevel en heeft een prachtige uitstraling. Het object is thans gedeeltelijk verhuurd waardoor er momenteel nog ca. 2.244 m2 beschikbaar is voor verhuur. Hierbij kunnen wij gehele verdiepingen aanbieden waarbij we graag meedenken met een inbouwpakket dat is afgestemd op jou als huurder, maar je kan hier zeker ook terecht als je een kantoorkamer zoekt voor jou startende onderneming!

Locatie:
Dit luxe kantoorobject is gelegen op een mooie zichtlocatie op het Kennispark te Enschede, aan de Hengelosestraat. Het object is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer en je kan ruimschoots parkeren op eigen terrein. Daarbij zijn er meerdere bushaltes met goede verbindingen naar o.a. Hengelo en Enschede gelegen op korte afstand van het object. Treinstation Kennispark is op loopafstand gelegen.

Oppervlakte, gebruik en beschikbaarheid:
Kelder: circa 566,55 m² restaurant / kantoorruimte (verhuurd)
Begane grond: circa volledig verhuurd.
Eerste verdieping: circa 228 m² kantoorruimte in diverse units te huren (deels verhuurd)
Tweede verdieping: circa 218 m² kantoorruimte in diverse units te huren (deels verhuurd)
Derde verdieping: circa 215 kantoorruimte (deels verhuurd)
Vierde verdieping: circa 629,03 kantoorruimte
Vijfde verdieping: circa 576,16 kantoorruimte

Opleveringsniveau:
In de basis voorzien van:
- Vloerbedekking;
- Afgewerkte wanden;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Verwarming middels ketel i.c.m. radiatoren;
- Koeling middels topkoeling in systeemplafond;
- Diverse gedeelde vergaderruimtes met mede huurders;
- Gedeelde balie op de begane grond.

Indien gewenst kan de kantoorruimte geheel turn-key aan u worden opgeleverd, e.e.a. in overleg met verhuurder.

Parkeren:
De gebruikers van Le Mistral hebben de beschikking over een eigen parkeerterrein. De totale parkeergelegenheid telt 74 parkeerplaatsen. Tevens is er een rijwielstalling aanwezig. Het parkeerterrein is tijdens kantooruren uitsluitend bestemd voor bezoekers en gebruikers van het gebouw.

Bestemming:
Het object valt binnen het vigerende bestemmingsplan 'Kennispark 2013' en beschikt over de bestemming bedrijf met functie aanduiding kantoor.

Huurprijs:
De huurprijs voor de kantoorruimte bedraagt € 125,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW. De huurprijs voor de parkeerplaatsen bedraagt € 375,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Voorschot € 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW en wordt achteraf verrekend.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Huurperiode:
In overleg met verhuurder. Uitgangspunt is dat de volledige verdiepingsvloeren langjarig verhuurd worden en de losse units met een flexibele huurperiode verhuurd worden. Het contract is gebaseerd op het model kantoorruimte 7:230a ruimte zoals is vastgesteld door de Raad Onroerende Zaken (ROZ) .

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Omzetbelasting:
De huur en servicekosten worden belast met 21% btw. Ben je geen BTW ondernemer? Vraag naar de voorwaarden!

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

JB Vastgoedadvies
Contactpersoon: dhr. Job Zwart RT & dhr. Bert Mulder RM-RT
Email:
074-2051018

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Servicekosten
€ 35 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
17 november 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996

Oppervlakten

Oppervlakte
2.422 m² (in units vanaf 20 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
5 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
C

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein, kantorenpark en stationslocatie
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m, NS station op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 5000 m of meer

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
74 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 375,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Hengelosestraat 581

Huurprijs op aanvraag