Moutlaan 7523 MC Enschede

Campus CeeCee Moutlaan Enschede

Campus CeeCee breidt uit met een revolutionair en duurzaam kantoorgebouw in Enschede. In samenwerking met HOLD wordt een houten kantoorgebouw gerealiseerd van ca. 4.230 m² v.v.o., volledig afgestemd op toekomstige ontwikkelingen en duurzaamheid. Dit innovatieve gebouw voldoet aan alle moderne eisen: modulair, flexibel, demontabel, energiezuinig en koolstofarm. Het gebouw heeft een energielabel A++++, waarmee het behoort tot de meest duurzame kantoorgebouwen van Enschede.

Het kantoorgebouw bestaat uit 5 bouwlagen met kantoorruimtes in verschillende groottes. Deze kunnen in casco-staat of turn-key worden opgeleverd.

VOORDELEN CAMPUS CEECEE MOUTLAAN
• Uitstekende bereikbaarheid met ruime parkeervoorzieningen op eigen terrein;
• Gedeelde voorzieningen zoals een sociaal hart, vergader- en lunchruimtes, co-working spaces en informele ontmoetingsplekken;
• Ontspanningsvoorzieningen: buitensportgebied, terras, fitnessruimte, gameroom en een bemande bar;
• Aanwezigheid van een locatiemanager;
• Mogelijkheid tot turn-key oplevering.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer: uitstekende ligging in Roombeek, naast een parkeergarage.
Openbaar vervoer: bushaltes op korte afstand met verbinding naar station Enschede Centraal.

PARKEERGELEGENHEID
Parkeernorm 1:60.

SERVICES CAMPUS CEECEE MOUTLAAN
• Nutsvoorzieningen (verwarming, water, elektra);
• Onderhoud gebouwgebonden installaties;
• Onderhoud brandblusmiddelen, brandmeldinstallatie en vluchtwegverlichting;
• Schoonmaak gezamenlijke ruimtes;
• Glasbewassing buitenzijde en gemeenschappelijke ruimtes;
• Sanitaire voorzieningen en artikelen;
• Groenvoorziening en terreinonderhoud;
• Vuilafvoer.

HOSPITALITY SERVICES
• Gebruik van gemeenschappelijke ruimtes (sociaal hart, vergader- en lunchruimtes, fitnessruimte, gameroom);
• Onbeperkt koffie en thee;
• Internettoegang via Wi-Fi;
• Slimme toegang via elektronische sloten;
• Wekelijkse schoonmaak van gehuurde kantoorruimtes;
• Sensoring van algemene ruimtes (klimaat en verlichting);
• Buitenvoorzieningen: Dakterras, picknicktafels en een jou de boule baan.

Additioneel (tegen betaling): catering, foodtrucks, beveiligd internet, bekabeling voor vaste aansluitingen.

GEBOUWINFORMATIE
• Totaal ca. 4.230 m² kantoorruimte beschikbaar (BG t/m 4e verdieping);
• Oplevering casco-staat: vloerafwerking, akoestische tegels, tapijt, hoge plafonds met LED-verlichting en zichtbare installaties;
• Ventilatie met topkoeling i.c.m. PCM;
• Energielabel A++++.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd in casco-staat:
• Vloer, akoestische tegels en tapijt;
• Hoge plafonds zonder systeemplafond met nieuwe LED-verlichting en zichtbare installaties;
• Ventilatie met topkoeling i.c.m. PCM.

ENERGIELABEL
Het gebouw beschikt over energielabel A++++.

HUURUITGANGSPUNTEN
• Huur kantoorruimte: vanaf €195,- p/m² v.v.o./jaar;
• Huur parkeerplaats: € 550,- per plaats per jaar;
• Servicekosten: € 25,- p/m² v.v.o./jaar;
• Hospitality services: € 20,- p/m² v.v.o./jaar;
• Huurbetaling: per kwartaal vooruit;
• BTW: van toepassing. Indien niet verrekenbaar wordt 5% compensatie berekend.

Flexibiliteit
• Huurtermijn: onbepaalde tijd, afhankelijk van de gehuurde oppervlakte;
• Opzegtermijn: vanaf 3 maanden;
• Jaarlijkse indexatie: CPI, Alle Huishoudens (2015=100);
• Opleveringsdatum en aanvaarding: in overleg.

OVEREENKOMST & ZEKERHEIDSSTELLING
• Huurovereenkomst: eigen model gebaseerd op ROZ 2025;
• Zekerheidsstelling: waarborgsom of bankgarantie ter hoogte van 3 maanden huur + btw.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijventerrein "Enschede Noord 2013" met bestemming "Bedrijf".

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Enschede
Sectie: K
Nummer: 4197 (nader te splitsen)

AANVAARDING
In overleg.

Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit kantoorpand!

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.