Beltstraat 2-4 7511 JW Enschede

TE KOOP - TWEE COMMERCIËLE RUIMTEN

Voor de verkoop bieden wij aan twee commerciële ruimten, gesitueerd op de begane grond, gelegen aan de rand van het centrum aan de Beltstraat 2-4 te Enschede. De Beltstraat 2 is groot circa 196 m² en wordt leeg opgeleverd. De Beltstraat 4 is groot circa 95 m² is thans verhuurd.

De directe omgeving bestaat uit een mix van woningen, kantoren, horeca en dienstverlening, wat zorgt voor een drukke dynamische omgeving. Denk onder andere aan Decathlon, Lunchroom Stoet en Douwe Egberts, maar ook ING en het ziekenhuis zijn om de hoek gevestigd.

Bestemmingsplan:
Het vigerende bestemmingsplan is “Binnenstad 2016” met als enkelbestemming “Wonen” met als functieaanduidingen “detailhandel” en “dienstverlening”
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/zoeken/locatie

Kadastraal:
Gemeente Enschede, Sectie B, Nummer 7455 A2

Vereniging van eigenaren: Vereniging Van Eigenaars Flatgebouw De Zuidmolen

Indeling en oppervlakte(en):
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 264 m² en is als volgt onderverdeeld:

ca. 169 m² winkel/kantoorruimte op de begane grond
ca. 95 m² winkel/kantoorruimte op de begane grond

TOTAAL: 264m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

De objecten wordt opgeleverd in de huidige staat met o.a. de volgende voorzieningen

- Pantry
- Sanitair
- PVC-vloer
- Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen
- CV (gas) installatie met radiatoren
- Scheidingswanden

Vraagprijs:
€ 330.000,-- kosten koper.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Bereikbaarheid:
Het centrum van Enschede is uitstekend bereikbaar. Het onderhavige object ligt in de directe nabijheid van het trein- en busstation alsmede het kernwinkelcentrum.

Omgevingsfactoren / Locatieaanduiding:
Het object is geschakeld gelegen aan de Pijpenstraat, Zuiderhagen en Korte Haaksbergerstraat die zich kenmerken door het diverse lokale aanbod in zowel retail als horeca. In de directe omgeving van het onderhavige object is onder andere de Openbare Bibliotheek Enschede gevestigd, INC strategisch ontwerpbureau, Stoet, Decathlon en Douwe Egberts.

Parkeren:
Er is voldoende mogelijkheid om te parkeren op de nabij gelegen parkeerterreinen of in de parkeergarages.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.