IJzersteden 3 7547 TB Enschede

Op het moderne bedrijventerrein De Marssteden in Enschede komt dit multifunctionele logistieke/industriële complex voor de verkoop / verhuur beschikbaar. Het complex bestaat uit circa 7.330 m² bedrijfsruimte, circa 1.682 m² kantoorruimte en circa 609 m² mezzanine en is gelegen op een kavel van 14.000 m².

Dit hoogwaardige complex is zowel geschikt voor logistieke-/groothandelsdoeleinden als voor productiedoeleinden.

Op het bedrijventerrein zijn kleine maar ook grote productie- en logistieke bedrijven te vinden. Bekende gebruikers op het bedrijvenpark zijn: Bleckmann, Boermarke, Carel Lurvink, SES Creative, Pentair en Tyco Building Services.

LOCATIE:
De IJzersteden 3 is gelegen op het bedrijventerrein Marssteden aan de westkant van de stad Enschede. Het terrein is uitstekend bereikbaar vanaf de rijksweg A35 via de Westerval. De rijksweg A35 loopt vanaf Wierden tot aan Enschede waarna hij overloopt in de N35 richting Duitsland. Daarnaast heeft de rijksweg A35 een directe verbinding met de Rijksweg A1, welke voor een belangrijke verbinding zorgt tussen Twente, de Duitse grens en het Westen van Nederland.

VLOEROPPERVLAKTE:
Totaal beschikbaar metrage bedraagt circa 9.621 m², waarvan circa 1.682 m² kantoorruimte.

• Bedrijfsruimte: circa 7.330 m²
• Mezzanine: circa 609 m²
• Kantoorruimte: circa 1.682 m²

PARKEREN:
50 parkeerplaatsen op eigen terrein, welke deels zijn voorzien van laadpalen.

VOORZIENINGEN:
Het object zal worden opgeleverd inclusief:

Bedrijfsruimte
• 4 loadingdocks
• 2 overheaddeuren
• vrije hoogte 7 meter
• sprinklerinstallatie
• krachtstroominstallatie
• verwarming d.m.v. heaters
• vlakke betonvloer
• LED-verlichting
• aanrijdbeveiliging

Kantoorruimte
• airco
• systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen
• entree
• kantine
• sanitaire voorzieningen

ENERGIELABEL:
A++

KOOPPRIJS:
Op aanvraag.

HUURPRIJS:
EUR 650.000,00 per jaar, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN:
Nader te bepalen.

HUURTERMIJN:
5 jaar.

VERLENGINGSTERMIJN:
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN:
12 maanden.

BETALINGEN:
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

BESTEMMINGSPLAN:
Bestemmingsplan "Marssteden 2005", vastgesteld op 10 september 2010 met als bestemming bedrijventerrein tot en met categorie 4.1. De maximale bouwhoogte bedraagt 20 meter en het maximale bebouwingspercentage bedraagt 70%.

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente: Lonneker
Sectie: C
Nummer: 10432
Perceelgrootte: 14.000 m²

AANVAARDING:
In overleg.