Boekelose Stoomblekerij 58-a 7548 EG Enschede

Objectomschrijving:
Unieke kans te ondernemen in Twents industrieel erfgoed !!

Het betreft een karakteristieke commerciële ruimte in het Ketelhuis van de voormalige stoomblekerij in Boekelo. Het Ketelhuis dateert uit 1888 en is door Ter Steege Vastgoed in 2009 gerenoveerd met commerciële ruimte op de begane grond en op de verdieping appartementen. De totale oppervlakte van de ruimte bedraagt ca. 350 m². Aan de voorzijde bevinden prachtige hoge ramen en het plafond heeft een hoogte van maar liefst 4,7 meter. Hierdoor is er een open en zeer prettig werkklimaat. Het front van de commerciële ruimte bedraagt ca. 17 meter en de lengte ca. 22 meter. De locatie is niet te missen, want het pronkstuk van de Bleekerij, de bakstenen schoorsteenpijp, bevindt zich in de commerciële ruimte. Aan de overzijde van de straat bevinden zich 4 eigen parkeerplaatsen. Aan de straatzijde is openbaar parkeren.

Verhuurbaar vloeroppervlak:
ca. 350 m² (vrije hoogte grotendeels ca. 4,7 meter)

Locatie:
Boekelose Stoomblekerij 58a, 7548 EG te Boekelo

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Lonneker
Sectie: V
Nummer: 1296 A2
Groot: n.v.t.

Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan bestemd voor “Centrumvoorzieningen” (kantoren, detailhandel en maatschappelijk).

Bereikbaarheid:
Gelegen in de nieuwbouwwijk de Bleekerij en nabij Enschede en de A35.

Parkeren:
Twee parkeerplaatsen, voor zover gelegen op de noordoost-zijde van de parkeerplaats (derhalve aan de kant van de vijver) ’s avonds, ’s nachts en in het weekend na sluitingstijd van het gehuurde, gebruikt worden door de andere eigenaren/gebruikers/bezoekers van het complex.
Aan de straatzijde is openbaar parkeren.

Huishoudelijk reglement
Huurder is bekend met het huishoudelijk reglement appartementencomplex “Het Ketelhuis”. Huurder conformeert zich aan de bepalingen in dit huishoudelijk reglement. Het huishoudelijk reglement is op aanvraag bij de makelaar op te vragen.

Reclame
Het is huurder toegestaan reclame te voeren doormiddel van stickers aan de binnenzijde van de ramen. Overige reclame is enkel toegestaan na schriftelijk goedkeuring van verhuurder en de Vereniging van Eigenaars “Het Ketelhuis”.

Afwerking:
Het object is o.a. voorzien van:

- Verlichting
- Toiletten
- Vloerverwarming
- Luchtbehandeling
- Pantry

Huurprijs:
€ 2.200,-- per maand excl. BTW

Huurcondities:
Ingangsdatum: in overleg
Huurtermijn: in overleg
Huurverlenging: in overleg
Opzegtermijn: in overleg
Huurverlenging: in overleg
Huuraanpassing d.m.v. indexering per jaar op basis van de reeks consumentenprijsindexcijfers (alle huishoudens)
Bankgarantie/Waarborgsom is drie maanden huur + BTW