Piet Heinstraat 12 7511 JE Enschede

TE HUUR KANTOORVERDIEPING – PENT OFFICE

Algemeen
Aan de Piet Heinstraat 12 – hartje centrum van Enschede - bieden wij circa 300 m² turn-key kantoorruimte op de vierde verdieping aan. De kantoorruimte is gelegen op de bovenste verdieping en is modern afgewerkt. De kantoorruimte is voorzien van veel daglicht, heeft een prettige open indeling en een exclusief dakterras met uitzicht over de stad, wat de ruimte een uniek ‘pent office’-karakter geeft.

Dankzij de centrale ligging (naast het bus en treinstation) heeft het een uitstekende bereikbaarheid en in het centrum is dit de ideale plek voor een productieve en representatieve werkomgeving! Ben je benieuwd naar de uitgangspunten? Neem dan contact met ons op!

Bestemmingsplan
Bestemmingsplan “Binnenstad 2016” met als bestemming ‘Kantoor’ volgens Artikel 12.1 en de funtieaanduiding ‘Maatschappelijk’
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website:

Kadastraal
Gemeente Enschede, Sectie B, Nummer 7874, Groot 757 m²

Bouwjaar
2001

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 300 m² en is als volgt onderverdeeld:

Ca. 270 m² kantoorruimte op de 4e verdieping.
Ca. 30 m² Overige ruimte op de 4e verdieping.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Kantoorruimte
- Verlichtingsamaturen
- Vloerbedekking
- Glasvezel aansluiting
- Glazen scheidingswanden
- Pantry
- Toiletgroep

Algemeen
- CV (gas) installatie met radiatoren
- Lift
- Bemande receptie
- Alarminstallatie
- Overdekte fietsenstalling

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Huurprijs
€ 53.500,-- per jaar, te vermeerderen met btw.

Servicekosten
€ 45,-- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Parkeren
3 parkeerplaatsen beschikbaar in ondergrondse parkeergarage (eigen terrein)
Kosten per parkeerplaats € 1.200,-- te vermeerderen met btw.

Daarnaast is de parkeergarage aan het Stationsplein ook weer open na een flinke renovatie en is direct achter het kantoorobject gelegen.
Er is een mogelijkheid om een zakelijk parkeerabonnement af te sluiten via de Gemeente Enschede.

Huurtermijn
In overleg met een minimum van 2,5 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid
Piet Heinstraat 12 is uitstekend bereikbaar, op slechts enkele minuten lopen van Enschede Centraal Station. De locatie ligt in het stadscentrum en is goed ontsloten via de stadsring en uitvalswegen. Parkeergelegenheid is aanwezig in de directe omgeving, zowel op straat (betaald) als in nabijgelegen parkeergarages.

Omgevingsfactoren
De locatie bevindt zich in het bruisende centrum van Enschede, op loopafstand van het station, winkels, horeca en zakelijke dienstverleners. Dit zorgt voor een levendige, goed bereikbare en representatieve werkomgeving.

Locatieaanduiding
Piet Heinstraat 12 is centraal gelegen in het hart van Enschede, direct achter het NS-station en nabij het Van Heekplein. De locatie maakt onderdeel uit van het kernwinkelgebied en ligt op steenworp afstand van winkels, horecagelegenheden en diverse kantoorfuncties.

Aanvaarding
Per direct.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.