Pantheon 6-A 7521 PR Enschede

Op het dynamische en goed ontwikkelde bedrijventerrein "Kennispark Twente" wordt circa 625 m² kantoorruimte voor de verhuur aangeboden. De kantoorruimte bevindt zich op de eerste en tweede verdieping en dankzij de flexibele indeling en de representatieve uitstraling is de ruimte geschikt voor zowel kleinschalige als middelgrote ondernemingen. Indien gewenst kan het pand in overleg worden aangepast of ingericht naar de specifieke behoeften van de huurder.

Kennispark Twente staat bekend als dé technologische hotspot van Oost-Nederland, waar ondernemerschap, innovatie en kennisontwikkeling samenkomen. De locatie, direct grenzend aan de Universiteit van Twente, is aantrekkelijk vanwege de centrale ligging tussen Enschede en Hengelo en heeft een innovatief karakter.

De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van moderne kantoorpanden, onderzoeksinstellingen, start-ups en toonaangevende bedrijven in de hightechsector.

Indeling en oppervlakte
Kantoorruimte op de eerste en tweede verdieping.

Indeling Metrage
Eerste verdieping circa 310 m²
Tweede verdieping circa 315 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Lonneker
Sectie: S
Nummer: 3548

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Kantoorruimte:
- Gezamenlijke entree
- Systeemplafonds
- Verwarming middels radiatoren
- Gedeelde sanitaire voorzieningen op de 1e en 2e verdieping
- Eigen pantry per verdiepingsvloer
- Kabelgoten v.v. bekabeling
- Alarminstallatie
- Klimaatsysteem voorzien van topkoeling (gedeeltelijk ondersteund met airco)

Algemeen:
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
- Grotendeels omheind buitenterrein voorzien van slagboom
- Medegebruik kantine Movella

Locatie
Het object is gelegen op een goede zichtlocatie op korte afstand van de drukke doorgaande Hengelosestraat op het Kennispark Twente. Het Kennispark is dé belangrijkste kantorenlocatie van Twente en er zijn veel zakelijke dienstverleners en hoogwaardige technologische bedrijven gevestigd.

Kennispark Twente bevindt zich direct naast het terrein van de Universiteit Twente. Omliggende bedrijven zijn onder meer Kienhuis Hoving, Sigmax, Pure Energie, Demcon en Micronit. Tevens is het Fletcher Hotel-Restaurant De Broeierd op loopafstand gelegen.

Bereikbaarheid
Het pand ligt op slechts enkele autominuten van de A35 (afrit Enschede-West), waardoor snelle verbindingen richting Hengelo, Almelo, Deventer en de Duitse grens zijn gegarandeerd. Op loopafstand bevindt zich NS-station Enschede Kennispark. Vanaf dit station is er een directe verbinding met Enschede Centraal, Hengelo en de rest van Nederland. Ook diverse buslijnen stoppen in de directe nabijheid van het pand, waardoor de locatie ook voor werknemers en bezoekers zonder auto goed bereikbaar is.

Parkeergelegenheid
10 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Kennispark 2013, bestemming bedrijf met de functieaanduiding 'kantoor'.

Huurprijs
Kantoorruimte: € 125,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaats: € 350,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren. Kortere huurtermijn bespreekbaar.

Opzegtermijn
12 maanden, schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.