Kuipersdijk 230 7512 CN Enschede

TE HUUR KANTOOR - BEDRIJFSRUIMTE

Voor de verhuur bieden wij u een kantoor-/bedrijfsruimte aan met een totale oppervlakte van 295 m², gelegen aan de Kuipersdijk 230 te Enschede. Het object bevindt zich nabij het kruispunt van de Kuipersdijk en de Varviksingel. Het object is turn-key en is multifunctioneel te gebruiken

Het object is uitstekend bereikbaar, zowel per auto als per openbaar vervoer via de Varviksingel en de Zuiderval is de A35 binnen enkele minuten te bereiken. Het centrum van Enschede ligt eveneens op korte afstand. Bovendien zijn er circa 8 tot 10 parkeerplaatsen op eigen terrein en er bevindt zich een busstation op loopafstand.

BESTEMMINGSPLAN
“Getfert-Perik-Hogeland-Noord 2023”met als bestemming “Bedrijf”.
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/zoeken/locatie.

KADASTRAAL
Gemeente: Enschede
Sectie: F
Nummers: 2162 en 2399
Grootte: respectievelijk 329 m² en 352 m²

INDELING EN OPPERVLAKTE(N)
De totale oppervlakte (commerciële ruimte + nevenruimte) van het onderhavige object bedraagt circa 295 m² en is geheel gelegen op de begane grond.

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- CV (gas) installatie met radiatoren
- PVC vloer (deels)
- Systeemplafond met verlichting (deels)
- Sanitaire voorzieningen

HUURPRIJS
€ 3.000,-- per maand, te vermeerderen met btw.

HUURTERMIJN
5 jaar.

VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BEREIKBAARHEID
Het object is uitstekend bereikbaar, zowel per auto als per openbaar vervoer via de Varviksingel en de Zuiderval is de A35 binnen enkele minuten te bereiken. Het centrum van Enschede ligt eveneens op korte afstand. Bovendien bevindt zich op loopafstand een busstation.

OMGEVINGSFACTOREN
Aan, en in de omgeving van de Kuipersdijk zijn verschillende ondernemingen gevestigd, denk aan horecazaken, een Jumbo supermarkt, maar ook verschillende dienstverleners. Dit mengt met een verscheidenheid in woonaanbod.

PARKEREN
Op het eigen terrein zijn er circa 8 tot 10 parkeerplaatsen gelegen.

AANVAARDING
Aanvaarding in overleg.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

INFORMATIE
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.