Stationsplein 10 7511 JD Enschede

Moderne kantoorruimte aan Centraal Station Enschede beschikbaar!

Voor de verhuur bieden wij kantoorruimtes aan op een zeer centrale locatie in Enschede. Dit representatieve kantoorgebouw aan het Stationsplein beschikt over een verhuurbaar vloeroppervlak van circa 4.541 m², verdeeld over zeven bouwlagen. Dankzij de prominente ligging biedt het pand niet alleen een uitstekende bereikbaarheid per openbaar vervoer, maar ook optimale zichtbaarheid voor reclame-uitingen.

Het object biedt flexibele huurmogelijkheden, met units vanaf circa 121 m² V.V.O. en volledige verdiepingen vanaf circa 825 m² V.V.O. Tevens is het mogelijk om turn-key kantoorruimte te huren, met een modern afwerkingsniveau dat geheel naar wens kan worden ingericht.

De begane grond is volledig verhuurd; de kantoorverdiepingen op de eerste tot en met de vierde verdieping zijn beschikbaar. Op de vijfde verdieping bevinden zich twee ruime opslagruimten, eveneens beschikbaar voor verhuur. Parkeren is mogelijk in de ondergelegen kelder, waar zich alle bij het object behorende parkeerplaatsen bevinden.

Een unieke kans om uw kantoor te vestigen op een toplocatie in het hart van Enschede!

LOCATIE
Het object is gelegen aan het Stationsplein van Enschede en ligt tegenover het Centraal Station van Enschede. Het object is gelegen in de wijk 'Centrum' en ligt op steenworpafstand van het winkel en horeca-centrum van Enschede.

BEREIKBAARHEID
De locatie heeft een uitstekende bereikbaarheid per eigen en openbaarvervoer. Het object is direct gelegen aan het Stationsplein van Enschede. Tevens kan binnen 5 autominuten de rijksweg A35 worden bereikt.

PARKEREN
Parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage zijn beschikbaar voor de verhuur voor € 825,-- per parkeerplaats per jaar.
Ook zijn er verschillende openbare (betaalde) parkeergelegenheden in de omgeving.

METRAGES
Kelder/parkeerplaatsen: circa 1.008 m² B.V.O.
Begane grond: circa 636 m² V.V.O. | circa 739 m² B.V.O. (volledig verhuurd)
1e verdieping: circa 945 m² V.V.O. | circa 1.057 m² B.V.O.
2e verdieping: circa 945 m² V.V.O. | circa 1.057 m² B.V.O.
3e verdieping: circa 945 m² V.V.O. | circa 1.057 m² B.V.O.
4e verdieping: circa 825 m² V.V.O. | circa 937 m² B.V.O.
5e verdieping: circa 245 m² V.V.O. | circa 458 m² B.V.O.
Totaal: circa 4.541 m² V.V.O.
Totaal: circa 6.313 m² B.V.O.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

OPLEVERNIVEAU
Het object wordt in huidige staat opgeleverd, inclusief de volgende voorzieningen:

- verwarming middels cv-installatie met radiatoren;
- aanwezige scheidingswanden;
- aanwezige vloerafwerking;
- lift;
- mechanische ventilatie met topkoeling;
- representatieve gezamenlijke entree;
- sanitaire voorzieningen per verdieping;
- systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
- zonwering.

KADASTRALE KAART
Gemeente Enschede, sectie H, nummers 1443 en 1444.

ZEKERHEIDSSTELLING
Uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één bruto kwartaalverplichting.

AANVAARDING
Per direct.

Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit kantoorpand!

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.