Eeftinksweg 11 7541 WE Enschede

Moderne kantoorunit te huur in Enschede – Zuiderval!

Aan de Zuiderval, op een moderne en goed bereikbare zichtlocatie nabij het centrum van Enschede, is een representatieve kantoorunit beschikbaar voor verhuur. Het object onderscheidt zich door de prominente ligging en de aanwezigheid van vier eigen (gratis) parkeerplaatsen!

Voor de verhuur zijn momenteel de eerste en tweede verdieping van elk ca. 70 m² beschikbaar. Deze kunnen afzonderlijk worden gebruikt, maar ook samen gehuurd worden. Iedere verdieping beschikt over eigen sanitaire voorzieningen.

De unit maakt deel uit van een bedrijfsverzamelgebouw met in totaal 14 hoogwaardige bedrijfsunits. In het gebouw zijn diverse ondernemingen gevestigd, waaronder een tandartsenpraktijk en een laboratorium.

Het pand is uitstekend bereikbaar, zowel per auto als met het openbaar vervoer. De op- en afritten van de A35 liggen op slechts twee minuten rijden.

Dankzij de brede bestemming biedt het object diverse gebruiksmogelijkheden, en er is tevens gelegenheid voor het voeren van reclame-uitingen.

LOCATIE
Het object is gelegen op een modern bedrijvenpark langs de Zuiderval, nabij het centrum van Enschede. Het bevindt zich op een prominente zichtlocatie aan één van de belangrijkste invalswegen van Enschede.

BEREIKBAARHEID
Het object is uitstekend bereikbaar, zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer. Op 2 minuten autoafstand zijn de op- en afritten van de A35 te bereiken. Op loopafstand is een bushalte te vinden met verbindingen naar het centrum en het station van Enschede.

PARKEREN
Het object beschikt over 4 eigen (gratis) parkeerplaatsen. Tevens zijn er in de straat ook gratis parkeermogelijkheden.

METRAGES
Kantoorruimte:
- Eerste verdieping: ca. 70 m²
- Tweede verdieping: ca. 70 m²
TOTAAL: ca. 140 m²

HUURPRIJS
- Eerste verdieping: € 825,- per maand, te vermeerderen met BTW
- Tweede verdieping: € 875,- per maand, te vermeerderen met BTW
- Verdiepingen tezamen: € 1.650,- per maand, te vermeerderen met BTW

OPLEVERNIVEAU
Het object word in huidige staat opgeleverd inclusief onderstaande voorzieningen:
- Moderne vloerafwerking;
- Systeemplafond v.v. LED-verlichtingsarmaturen;
- Sanitaire voorziening per verdieping;
- Airco units;
- Te openen ramen;
- Gezamenlijke entree;
- Aanwezige scheidingswanden.

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt onder het vigerende bestemmingsplan "Bestemmingsplan Hogeland zuid, Varvik en Diekman" en heeft als bestemming "Gemengd-3".

ZEKERHEIDSTELLING
Bij verhuur geldt er een uitgangspunt dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één kwartaal betalingsverplichting.

AANVAARDING
In overleg.

OMZETBELASTING
"Een met BTW belaste huurprijs is het uitgangspunt."

Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object!

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.