Hengelosestraat 561 7521 AG Enschede

€ 90 /m²/jaar

Omschrijving

Te huur 2 representatieve kantoorunits van ca. 232 m² gesitueerd op de 2e en 3e verdieping.
De onderhavige kantoorruimten zijn functioneel ingedeeld en kent een ruime parkeernorm. Het gebouw is zeer geschikt voor zakelijke dienstverlening en technologiebedrijven.

Voorzieningen:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Kantoorruimte:
- representatieve hoofdentree
- lift
- systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen
- scheidingswanden (bestaand)
- kabelgoten
- pantry
- dames- en herentoiletten
- meervoudige mechanische ventilatie met topkoeling

Algemeen:
- brandslanghaspel / poederblusser / brandmelders
- achterentree ten behoeve van werknemers
- parkeerplaatsen op eigen terrein
- overdekte fietsenstalling

Bereikbaarheid:
Het object is gesitueerd aan de Hengelosestraat, de verbindingsweg tussen Enschede en Hengelo en is tevens goed bereikbaar vanaf de Westerval. Er ligt een goede busverbinding met buslijnen van en naar Hengelo en Enschede en het park beschikt over een eigen NS-treinstation "Enschede Kennispark", welke zich bevindt op circa 3 minuten loopafstand.

Omgevingsfactoren:
De campus van de Universiteit Twente en het Kennispark Twente vormen samen de 180 ha. grote innovatiecampus, ook wel sciencepark genoemd. Inmiddels hebben er zich zo'n 330 bedrijven gevestigd en komen er jaarlijks nieuwe bedrijven bij.
Bij deze bedrijven werken zo'n 5500 mensen en bij de Universiteit Twente nog eens 2800 extra. Het aantal studenten die naast student ook ondernemer is, wordt geschat op 120.

Parkeren:
Op eigen terrein is zowel aan de voorzijde (klanten) als aan de achterzijde (medewerkers) van het gebouw voldoende parkeergelegenheid (minimaal 30 parkeerplaatsen). Daarnaast beschikt het object over een overdekte fietsenstalling, welke voor gezamenlijk gebruik is met de medehuurder.

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen op het Kennispark Twente. Het Kennispark is het kantorenpark van Enschede/Twente en kent diverse grote gebruikers. Het Kennispark kenmerkt zich door de hoogwaardige architectuur, eigentijdse bebouwing, moderne infrastructuur, goede verbinding met het openbaar vervoer en parkachtig karakter.

Huurprijs kantoorruimte:
€ 90,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeerplaats:
€ 350,-- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Voorschot servicekosten:
€ 35,-- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Bestemmingsplan:
"Kennispark 2013" bestemmingsomschrijving artikel 3: "Bedrijf" zelfstandige kantoren toegestaan (zie ook bijlage).

Kadastrale gegevens:
Gemeente Lonneker, sectie S, nummer 3104 en 3105, groot 4.131 m² (deels).

Huurtermijn:
Minimale huurtermijn van 12 (twaalf) maanden.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar.

Opzegtermijn:
6 (zes) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Aanvaarding:
Direct.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 90 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten

Oppervlakte
464 m² (in units vanaf 232 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, topkoeling en liften

Energie

Energielabel
B

Omgeving

Ligging
Kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en NS Intercitystation op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
30 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 375,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

ten Hag makelaarsgroep

Telefonisch bereikbaar tot 17:30
Bel 053-8506070

Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars

Telefonisch bereikbaar tot 17:30
Bel 053 485 22 44

Cushman & Wakefield Enschede

Telefonisch bereikbaar tot 18:00
Bel (+31) 53 430 09 00

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.