Korte Hengelosestraat 1 7511 JA Enschede

€ 125 /m²/jaar

Omschrijving

Te huur multifunctionele kantoor-/winkelruimte gesitueerd op de begane grond en 1e verdieping alsmede een ruimte in het souterrain. Dit rijksmonument is gelegen in het centrum van Enschede op de hoek van de Korte Hengelosestraat en de Brammelerstraat. Het gebouw is in de jaren ’20 ontworpen door architect Kuyt voor Vroom en Dreesman en heeft een buitengewoon fraaie uitstraling door de rondingen, glas in lood en het enorme atrium in het gebouw.

Door de grote vloeroppervlakten van 2.000 m² per verdieping en de beschikking over de bestemming “detailhandel” leent het zich, naast haar huidige functie als kantoorruimte, daarom bij uitstek voor het vestigen van een grootwinkel-formule.

De kantoorruimten hebben een hoogwaardige afwerking en worden gekenmerkt door een industriële en moderne uitstraling.

Bestemmingsplan
“Stadcentrum 2006” met als bestemming detailhandel en medebestemmingen kantoren en parkeervoorzieningen (zie bijlage).

Kadastraal
Gemeente: Enschede
Sectie : B
Nummer: 7502 A1 en A2

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van de het onderhavige object bedraagt circa
3.875 m² en is als volgt onderverdeeld:

Souterrain: Neven-/opslagruimten 1.004 m²
Begane grond: Kantoorruimte 965 m²
Eerste etage: Kantoorruimte 1.906 m²

Deelverhuur is mogelijk.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
• representatieve hoofdentree en 4 neven toegangsmogelijkheden
• CV (gas) installatie met grotendeels heteluchtverwarming en deels radiatoren
• koeling
• meervoudige ventilatie (3 tot 3,5 keer) in combinatie met wisselwarmte terugwinning
• personenlift 3 x
• trapopgangen 3 x
• verlichtingsarmaturen
• diverse toiletgroepen per verdieping
• mindervaliden toiletten
• douche gesitueerd in de kelder
• daglichttoetreding middels grote raampartijen
• brandmeldinstallatie
• kabelgoten voorzien van bekabeling en wandcontactdozen
• sprinklerinstallatie
• toegangscontrole-systeem

Huurprijs
Begane grond en 1e etage: vanaf € 125,-- per m²/ jaar, te vermeerderen met BTW
Souterrain vanaf € 75,-- per m²/jaar, te vermeerderen met BTW

Huurtermijn
In overleg nader te bepalen. Aanvaarding per direct.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur incl. servicekosten en incl. BTW.

Centrum Enschede (winkels)
Als gastvrije winkelstad heeft Enschede het meest veelzijdige winkelaanbod in Oost-Nederland. Naast de grote (inter)nationale ketens, zoals Mango, Primark en Zara, vind je in de kleinere winkelstraten de lokale parels van de stad.
Het Van Heekplein is het drukste plein in de binnenstad. Hier zijn de meeste grote ketens gevestigd. Aan het Van Loenshof zijn veel exclusieve zaken en boetieks gevestigd en in de Haverstraatpassage vind je leuke, hippe winkeltjes met een uniek assortiment.

Bereikbaarheid
Het object is gelegen in het voetgangersgebied, dat onderdeel uitmaakt van het levendige stadscentrum van Enschede. Het object is per auto en per openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Het NS- en busstation liggen op loopafstand (circa 2 minuten). Direct naast het object bevindt zich de parkeergarage “Stationsplein”. Tot 11.00 uur ’s ochtends is het winkelgebied toegankelijk voor auto-/vrachtverkeer

Locatieaanduiding
De winkelruimte is gelegen in het levendige stadscentrum van Enschede in het voetgangersgebied van de gezellige Korte Hengelosestraat alwaar u een zeer gevarieerd aanbod van lokale winkeliers aantreft. De Korte Hengelosestraat vormt de verbindingsroute tussen het Centraal Station en de Oude Markt, waar de horeca van Enschede zich bevindt. Zeer recentelijk is om de hoek het Willem Wilminkplein opgeleverd waar Happy Italy, Restaurant Gusto, Poppodium Atak en het Nationale Muziekkwartier zijn gevestigd. In de directe nabijheid zijn daarnaast gesitueerd Bagels & Beans, Halfords, Van der Poel IJssalon en het Intercity Hotel.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 125 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 75 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930

Oppervlakten

Oppervlakte
3.022 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Korte Hengelosestraat 1

€ 125 /m²/jaar