Twekkeler Es 42 7547 SM Enschede

€ 34.625 /jr Prijs op aanvraag

Omschrijving

Op een absolute toplocatie bieden wij op de hoek Auke Vleerstraat en Twekkeler Es een turn-key kantoorruimte aan voor de verhuur!

De locatie is gelegen aan de doorgaande weg Auke Vleerstraat met dagelijks duizenden passanten.

Het object bestaat uit drie bouwlagen en heeft een totaal oppervlakte van ca. 785 m² kantoorruimte. Rond het object zijn op eigen terrein voldoende parkeerplaatsen gesitueerd.

De beschikbare ruimte bestaat uit ca. 345 m² kantoorruimte op de begane grond en ca. 80 m² opslagruimte in het souterrain.

Oppervlakte :
Kantoorruimte: ca. 345 m²
Opslagruimte: ca. 80 m²

Opleveringsniveau :
De kantoorruimte wordt in de huidige staat opgeleverd, voorzien van onder andere:
- Systeemplafond met verlichting;
- Representatief entree met baliefunctie;
- Glazen scheidingswanden;
- Vloerbedekking;
- Heteluchtverwarming;
- Toiletgroep in algemene ruimte;
- Pantry in algemene ruimte;
- Diverse parkeerplaatsen;
- Etc.

Bestemmingsplan :
De locatie valt binnen bestemmingsplan “Havengebied-Westerval Noord” en is bestemd voor “Bedrijventerrein” met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.2 en “Kantoor”.

Bereikbaarheid :
De locatie is zeer goed bereikbaar met zowel het eigen- als openbaar vervoer.

Parkeergelegenheid :
Op het eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Huurprijs :
€ 34.625,00 per jaar exclusief servicekosten.

Servicekosten :
€ 35,00 per m² per jaar. Hiertoe zijn de volgende posten opgenomen, dit op basis van een regulier gebruik:
- Verbruik gas, water en elektra inclusief vastrecht;
- Onderhoud en keuringen technische installaties;
- Schoonmaak, onderhoud van het buitenterrein en de algemene ruimtes;
- Onderhoud groenvoorziening;
- Glas- en gevelbewassing;
- Ongediertebestrijding;
- Glasverzekering (buitenglas);
- Klein onderhoud;
- Kosten parkmanagement;
- Administratiekosten ad. 5% over bovengenoemde diensten en leveringen.

Huurtermijn :
5 + 5 jaar, doch in overleg.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Huurprijsindexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Betalingen :
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling :
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Aanvaarding :
In overleg, doch op korte termijn.

Bijzonderheden :
Het gehele object is ook te koop (in verhuurde staat). Informeer naar de mogelijkheden bij ons op kantoor!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
€ 34.625 per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 49.500 per jaar
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980

Oppervlakten

Oppervlakte
345 m²
Perceel
1.595 m² (in units vanaf 345 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Kamerindeling, verwarming, pantry, toilet, systeemplafond en te openen ramen

Energie

Energielabel
A

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Twekkeler Es 42

€ 34.625 /jr Prijs op aanvraag