Kopersteden 22-1 7547 TK Enschede

Aan de rand van bedrijventerrein ‘De Marssteden’ in Enschede bieden wij u deze moderne en representatieve kantoorunit aan voor zowel de verhuur als de verkoop.

‘De Marssteden’ is een modern bedrijvenpark, welke zich kenmerkt door zijn diversiteit aan grote en kleine ondernemingen, en zijn goede ligging nabij de Rijksweg A35.

Het pand beschikt over ca. 310 m2 kantoorruimte verdeeld over de begane grond en de eerste etage.

De kantoorruimte van ca. 155 m2 op de begane grond is reeds langjarig verhuurd aan ADX Beheer BV.

Op de eerste etage is ca. 155 m2 kantoorruimte beschikbaar voor de verhuur, welke bereikbaar is middels een zelfstandige entree. De kantoorruimte biedt voor ondernemers een moderne en instapklare werkruimte.

De kantoorunit is daarnaast in zijn geheel te koop, wat het object een aantrekkelijk beleggings- of huisvestingsobject maakt.

Oppervlakte :
Begane grond (reeds verhuurd):
Kantoorruimte Ca. 155 m²

Eerste etage (beschikbaar):
Kantoorruimte Ca. 155 m²

Huurdersgegevens :
Begane grond:
Huurder: ADX Beheer B.V.
Oppervlakte: Ca. 155 m2
Ingangsdatum: 1 januari 2014
Looptijd: 5 jaar + 5 optiejaren
Expiratiedatum: 31-12-2028
Opzegtermijn: 12 maanden
Indexering: Jaarlijks
Actuele huurprijs: € 1.109,25 per jaar, ex BTW

Kadastraal :
Gemeente : Lonneker
Sectie : N
Nummer : 10827

Huurprijs eerste etage :
Op aanvraag.

Koopprijs totaal :
€ 375.000,00 kosten koper.

Oplevering :
De kantoorunit zal in de huidige (deels verhuurde) staat worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
– Systeemplafond met verlichting;
– Eigen parkeerplaatsen;
– Airco-installaties;
– Voldoende daglicht;
– Gescheiden toiletgroepen;
– CV-installatie (2024);
– Pantry;
– Etc.

Bereikbaarheid :
Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘De Marssteden’ in Enschede-West. Het object kent een goede bereikbaarheid via de Westerval en de Rijksweg A35, waarvan de op- en afritten binnen ca. 5 autominuten te bereiken zijn. Daarnaast is er op ca. 8 minuten lopen een bushalte gelegen.

Parkeergelegenheid :
Het object beschikt over voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Huurtermijn :
In overleg.

Huurprijsindexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Betalingen :
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling huur :
Drie maanden huur inclusief BTW.

Zekerheidsstelling koop :
Koper dient een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten.

Aanvaarding :
In overleg.