Stationsstraat 61 3851 NB Ermelo

Commerciële ruimte van ca. 100 m² op een zichtlocatie in hartje centrum

Op een prominente hoeklocatie in het centrum van Ermelo bieden wij deze veelzijdige winkel- of kantoorruimte van circa 100 m² te koop aan. Dankzij de uitstekende zichtbaarheid en directe ligging aan een drukbezochte straat is dit een ideale plek voor ondernemers die hun bereik willen vergroten. Klanten parkeren eenvoudig in de blauwe zone direct voor de deur.

De locatie is perfect bereikbaar, zowel met de auto via de A28, als met het openbaar vervoer (station op loopafstand). In 2023 is het pand volledig gemoderniseerd aan de binnenzijde, waardoor het direct te betrekken is voor uiteenlopende doeleinden zoals detailhandel, kantoorfuncties of maatschappelijke dienstverlening.

Indeling
Deze commerciële ruimte is praktisch en representatief ingedeeld met:
-Een royale open werk- of winkelruimte
-Twee afsluitbare kantoorruimtes voor rustige werkplekken of gesprekken
-Aparte spreekkamer
-Archiefruimte / opslagruimte
-Toiletruimte
-Moderne keuken (2024) met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en Quooker

Daarnaast is de ruimte in 2025 voorzien van twee nieuwe airco-units met zowel koel- als verwarmfunctie. De combinatie van een nette PVC-vloer, strakke afwerking en veel daglicht maakt deze ruimte aangenaam en direct inzetbaar.

Bijzonderheden
Kenmerken op een rij:
Centrale ligging in het centrum van Ermelo
Circa 100 m² verhuurbare vloeroppervlakte
Energielabel A, energiezuinig en duurzaam
Airconditioning (2025) met verwarmfunctie
Nette keuken (2024), toilet, archiefruimte en aparte spreekkamer
Volledig instapklaar en modern afgewerkt
Voorzien van cv-installatie, radiatoren en een meterkast met volledige aansluitingen

Bestemming en gebruik
Volgens het bestemmingsplan “Kom-Ermelo” is de ruimte bestemd als “Gemengd”, wat gebruik voor de volgende functies mogelijk maakt:
-Detailhandel
-Kantoren
-Maatschappelijke dienstverlening

Voor specifieke gebruikstoepassingen adviseren wij contact met de gemeente Ermelo of raadpleging van het Omgevingsloket.

Parkeren
Voor het pand is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar in de blauwe zone, praktisch voor klanten, cliënten én medewerkers.

Financiële gegevens
Vraagprijs: € 387.500,- k.k.
VvE-bijdrage: € 424,50 per maand
Aanvaarding: Vrij van huur en gebruik, in overleg

Overname mogelijk: koelkast, screens bij etalage, vaste kasten, stellingen en meubilair spreekkamer

Verkoop op basis van: Model Koopovereenkomst Commercieel Vastgoed (2023)

De vermelde informatie is van algemene aard.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Benieuwd naar de mogelijkheden van deze representatieve ruimte in het centrum van Ermelo? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging op locatie. Wij vertellen je graag meer.