Kroonstraat 6 4879 AV Etten-Leur

Gelegen op bedrijventerrein Vosdonk-Donk, aan de A58 gelegen diverse kantoor en bedrijfsruimte.
Op dit gemengde terrein zijn ca. 440 bedrijven gevestigd, met name in de MKB-sfeer.

Er zijn diverse ruimtes te huur (zie plattegrond)

Kantoor:
2) circa 30m² € 4.200,- per jaar excl. € 1.200,- servicekosten
3) circa 15m² € 2.400,- per jaar excl. € 600,- servicekosten
4) circa 43m³ € 5.600,- per jaar excl. € 1.600,- servicekosten

6) Bedrijfsruimte; circa 250m² alsmede circa 50m² entresol en circa 50m² kantoorruimte a € 24.500,- per jaar
(excl. € 1.600,- servicekosten)

Parkeerplaats € 350,- per jaar

LOCATIE

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is zeer goed. Zo is de A58 (Vlissingen- Eindhoven) met aansluitingen op de A16 (Rotterdam- Breda-Antwerpen) en de A17 (Rotterdam-Bergen op Zoom- Antwerpen) snel en eenvoudig te bereiken.

Het centrum van Etten-Leur, met een zeer compleet voorzieningenniveau, is gelegen op ca. 1.5 km afstand.

Voorzieningen
Kantoorruimtes:
- laminaat vloeren
- databekabeling
- airco split units
- systeemplafond met inbouwverlichting
- verwarming middels radiatoren
- inbraak alarmsysteem
- brandmeldinstallatie

Bedrijfsruimte:
- verwarming middels gas heaters
- elektrische overheaddeuren
- entresol van ruim 300 m²
- lichtstraten
- toiletruimte

Bestemming:
Bedrijf tot en met categorie 3.2.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente, dan wel via de website

BTW
Alle genoemde bedragen zijn exclusief btw. Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten
Per ruimte worden servicekosten in rekening gebracht voor verwarming, elektra, incl. internet, schoonmaak, onderhoud brandblussers etc. alsmede gebruik van algemene ruimtes zoals toilet en kantine.
De servicekosten variëren van € 600,- tot € 1.600 per jaar afhankelijk van de grootte van de gehuurde ruimte.

Huurtermijn
Huurperiode in overleg

Huurbetaling
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende btw.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI "Alle huishoudens" (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is zeer goed. Zo is de A58 (Vlissingen- Eindhoven) met aansluitingen op de A16 (Rotterdam- Breda-Antwerpen) en de A17 (Rotterdam-Bergen op Zoom- Antwerpen) snel en eenvoudig te bereiken.

Het centrum van Etten-Leur, met een zeer compleet voorzieningenniveau, is gelegen op ca. 1.5 km afstand.

Parkeren
Er is voor zowel eigen personeel als bezoekers ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.