• Verkocht onder voorbehoud

Wilhelminalaan 81 4872 BW Etten-Leur

€ 119.000 v.o.n.

Omschrijving

Te koop:

Kantoorruimte als afgebouwd nieuwbouwproject of als bouwgrond met verleende omgevingsvergunning.

Op een prominente zichtlocatie aan de Spoorlaan te Etten-Leur worden drie, fraaie eigentijdse zelfstandige kantoorunits met elk drie eigen parkeerplaatsen gerealiseerd. De kantoren zijn onderscheidend door de karakteristieke, eigentijdse architectuur en bijzondere uitstraling.

Het station van Etten-Leur evenals het centrum zijn op een steenworp afstand. De aansluiting op de snelweg richting Breda en Roosendaal is uitstekend. De kantoren bestaan uit twee verdiepingen met een totale oppervlakte van ca. 80 m2 BVO. Een unieke mogelijkheid om op een prima locatie in het dynamische Etten-Leur te werken en ondernemen. De objecten worden gebouwd met hoogwaardige, duurzame materialen en voldoen vanzelfsprekend aan alle eisen van het bouwbesluit op het gebied van isolatie, duurzaamheid en veiligheid.

Kenmerken van het project:
- Het complex krijgt een vriendelijke uitstraling;
- De units hebben een individuele ingang;

Het standaard opleveringsniveau bestaat onder meer uit:
- Betonvloeren;
- Wanden behangklaar;
- Plafonds in industriële look;
- Pantry met keukeninrichting;
- Toilet;
- CV-installatie met radiatoren;
- Eigen energie- en watermeters;
- Kabelgoten t.b.v. data en telefonie;
- Optioneel met dakterras;
- 3 parkeerplaatsen per unit;

De kantoren zijn uitermate geschikt voor bedrijven die extra uitstraling en bekendheid willen realiseren. Te denken valt bijvoorbeeld aan reclame, architectuur, detachering en dienstverlening in de breedste zin van het woord.

In de huidige markt met de extreem lage rente is kopen een interessante optie en kan een prima aanvulling zijn voor het pensioen of als een uitstekende belegging dienen.

Koopsommen vrij op naam excl. btw:

Het gehele project wordt op basis van bouwgrond met verleende omgevingsvergunning aangeboden voor € 109.000,-- excl. BTW.

De koopsom per opgeleverde kantoorunit bedraagt € 165.000,-- excl. BTW.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 119.000 vrij op naam
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 165.000 vrij op naam
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Bouwgrond
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2019

Oppervlakten

Oppervlakte
73 m²
Perceel
525 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet verplicht

NVM makelaar

ERA Content+ Makelaars

Vandaag bereikbaar vanaf 9:00
Bel 076-5204442

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Wilhelminalaan 81

€ 119.000 v.o.n.