Bredaseweg 123 -129 4872 LA Etten-Leur

€ 119 /m²/jaar

Omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
In het kantorenpark Oostpoort op een toplocatie in Etten-Leur gelegen.

De kantoorvilla bestaat uit een begane grond plus drie verdiepingen met een totale vloeroppervlakte van ca. 1.150 m². Het betreft hier een aantrekkelijke en zeer herkenbare kantoorlocatie in een groene omgeving met een waterpartij.

In de directe omgeving zijn gerenommeerde bedrijven gevestigd zoals Rabobank, Asselbergs & Klinkhamer, BN De Stem, Flynth, Van Oers en diverse andere dienstverleners. Een groot pluspunt van deze locatie is de uitstekende bereikbaarheid in combinatie met een groot aantal voorzieningen in de directe omgeving.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Deze locatie is uitstekend bereikbaar. Via de A58 zijn Antwerpen en Rotterdam zeer goed bereikbaar. Door de snelle ontsluiting richting de A16 is een snelle bereikbaarheid gegarandeerd.

Etten-Leur heeft tevens een station, zodat ook de bereikbaarheid met de trein en bus goed is.

Parkeren
Bij het gehuurde behoren 30 parkeerplaatsen op eigen terrein (per twee lagen 15 parkeerplaatsen).

OBJECTGEGEVENS

Indeling
De kantoorvilla bestaat uit een begane grond plus drie verdiepingen met een totale vloeroppervlakte van ca. 1.150 m². Het pand is als volgt ingedeeld:

Begane grond plus eerste verdieping: ca. 570 m².
Tweede verdieping plus derde verdieping: ca. 580 m².

Opleveringsniveau
De kantoorvilla beschikt over een modern opleveringsniveau met o.a. een hoogwaardige klimaatbeheersing. Per verdieping zijn eigen voorzieningen aanwezig. Door de aanwezigheid per verdieping van twee toiletten en een pantry is sprake van een self-supporting kantoor. Vanzelfsprekend voldoet de kantoorruimte aan de eisen van deze tijd.

De aangeboden verdiepingen worden turn-key opgeleverd, onder meer betekent dit dat het geheel is voorzien van (deels) moderne glaswanden, vloerbedekking, kabelgoten met electra- en databekabeling. Eventueel is het bespreekbaar de verdiepingen te huren inclusief het aanwezige meubilair.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 119,90 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeerplaats
De huurprijs bedraagt € 475,-- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 33,80 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten: nutsvoorzieningen -> bestaande uit electra * 50% en overige 50%.

* attentie: het betreft een "gasloos" kantoor.

Huurtermijn
Huurperiode 5 jaar met 5 verlengingsjaren.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 119 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 36.192 per jaar
Servicekosten
€ 34 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009

Oppervlakten

Oppervlakte
1.150 m² (in units vanaf 570 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
4 bouwlagen
Voorzieningen
Liften, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
30 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 475,- per parkeerplaats per jaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Bredaseweg 123 -129

€ 119 /m²/jaar