Bredaseweg 191 191 a 4872 LA Etten-Leur

€ 115 /m²/jaar € 485.000 k.k.

Omschrijving

ALGEMEEN
Aan de Bredaseweg wordt, op een zichtlocatie, een moderne kantoorruimte zowel te koop als te huur aangeboden.
Het kantoor gelegen nabij de A58 (Breda/Roosendaal/Vlissingen) die direct aansluit op de A16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen). In de omgeving bevinden zich diverse bedrijven zoals Van Oers Accountants, Asselbergs & Klinkhamer Advocaten, E&L Notarissen, het regio kantoor van de Rabobank en Star-SHL. Op korte afstand ligt kantoorgebouw Trivium met onder meer horecavoorzieningen en een hotel. Het kantorenpark is ruim van opzet en voorzien van groen en diverse waterpartijen. Parkeren geschiedt op eigen terrein en de verbinding met het openbaar vervoer is goed.

BESTEMMING
Van kracht is het bestemmingplan "Het Hooghuis". Binnen dit bestemmingsplan geldt voor de locatie de bestemming "zakelijke dienstverlening". De op de plankaart aangewezen gronden zijn bestemd voor zakelijke en (para-)medische dienstverlening met de daarbij behorende parkeervoorzieningen, tuinen en andere voorzieningen ten dienste van de bestemming.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

INDELING
Via de centrale entree is er toegang tot de lift en het trappenhuis naar de verdiepingen. Drie toegangsdeuren naar de kantoorruimte op de begane grond. Op de begane grond is iedere unit voorzien van een dubbele toiletgroep en een eigen pantry. De ruimte is middels onder meer glazen scheidingswanden, verdeeld in diverse ruimten.

OPPERVLAKTE:
De begane grond unit is eventueel te splitsen in twee appartementsrechten.
Bredaseweg 191: ca. 177 m²
Bredaseweg 191A: ca. 143 m²
Totaal: ca. 320 m²

OPLEVERINGSNIVEAU:
Het geheel is onder andere voorzien van de navolgende zaken:
• scheidingswanden, deels van glas;
• pantry per unit;
• toiletgroep per unit;
• vloerbedekking;
• systeemplafond met lichtarmaturen;
• topkoeling;
• verwarming;
• kabelgoten met elektra- en databekabeling.

BEREIKBAARHEID
Goede bereikbaarheid, zowel per auto als per openbaar vervoer.

PARKEREN
Parkeren geschiedt op eigen terrein. In totaal zijn er 6 parkeerplaatsen aanwezig waarbij uitbreiding van dit aantal met 6 in overleg tot de mogelijkheden behoort.

KOOPSOM
Bredaseweg 191 en 191 A € 485.000,- k.k.
Bredaseweg 191 € 260.000,- k.k.
Bredaseweg 191 A € 225.000,- k.k.
Parkeerplaatsen (per parkeerplaats) € 10.000,- k.k.

BANKGARANTIE
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

VERHUUR
Kantoor: € 115,- per m² per jaar excl. btw
Parkeerplaatsen: € 500,- per plaats per jaar excl. btw

SERVICEKOSTEN
De servicekosten zijn nader te bepalen. De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:
• onderhoud en periodieke controle van liftinstallatie(s)
• onderhoud en periodieke controle van brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder- en noodstroominstallatie(s)
• verzorging huisvuil, containerhuur e.d.
• schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, terrassen, parkeerterrein
• tuinonderhoud en onderhoud bestrating
• glasbewassing buitenzijde
• vergoeding meldkamer brandweer
• servicecontract telefoonkiezer brandmeldinstallatie
• elektra verbruik gemeenschappelijke ruimtes en topkoeling
• onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en luchtbehandelingsinstallatie inclusief topkoeling
• gasverbruik inclusief vastrecht
• waterverbruik inclusief vastrecht
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht (door middel van een tussenmeter)
• administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

BETALING
Per maand vooruit te voldoen.

HUURTERMIJN
5 jaar met telkenmale 5 optiejaren (opzegtermijn van 12 maanden).

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Ter grootte van een kwartaalsverplichting inclusief servicekosten en BTW.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

AANVAARDING
Op korte termijn mogelijk.

OMZETBELASTING
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze brochure uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Huurprijs
€ 115 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Zorginstelling
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010

Oppervlakten

Oppervlakte
320 m² (in units vanaf 143 m²)
Perceel
10 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
6 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 500,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Bredaseweg 191 191 a

€ 115 /m²/jaar € 485.000 k.k.