Penningweg 9 4879 AE Etten-Leur

ALGEMEEN
Op bedrijventerrein Vosdonk-Zuid is 2.000 m² kantoorruimte beschikbaar voor de verhuur in een geheel gemoderniseerd complex, waarbij partiele verhuur mogelijk is. Het betreft een aan de voorzijde van Penningweg 9 gelegen kantoorvilla, bestaande uit 3 lagen en voorzien van lift.

LOCATIE
De ligging is gunstig, op korte afstand van de uitvalswegen naar de A58/A16 Breda-Rotterdam. Parkeren (volop parkeerplaatsen) geschiedt op eigen terrein.

BESTEMMING
De voor ‘Bedrijventerrein’ aangewezen gronden zijn bestemd voor de uitoefening van bedrijfsactiviteiten behorende tot:
- categorie 2, 3.1 en 3.2 voor zover die voorkomen in de bij deze planregels behorende staat van bedrijfsactiviteiten ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2';
- tevens categorie 1 voor zover die voorkomen in de bij deze planregels behorende staat van bedrijfsactiviteiten uitsluitend in bedrijfsverzamelgebouwen;
-bij de bedrijfsactiviteit behorende, aan de bedrijfsactiviteit ondergeschikte kantoren;
- technische ontwerp- en adviesbureaus, reclamebureaus en audiovisuele studio's;

HUUPRIJS
€ 50,- per m² per jaar ex. BTW
Wanneer er sprake is van deelverhuur bedraagt de huurprijs € 70,- per m² per jaar ex. BTW
Bedrijfsruimte is optioneel te huur.

OPLEVERINGSNIVEAU
De diverse units zijn onder andere voorzien van de navolgende zaken:

Kantoorruimte:
• Afgewerkte wanden en plafonds met LED lichtarmaturen;
• Vloerbedekking;
• C.v. met radiatoren;
• toiletten met voorportaal;
• Pantry;
• Lift.

PARKEREN/BUITENTERREIN
Ruim voldoende parkeervoorzieningen op eigen terrein

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen per m² per jaar exclusief BTW ten behoeve van:
• Onderhoud c.v.-installatie;
• Terreinonderhoud;
• Terreinverlichting;
• Inspectie dak;
• (klein) Dakonderhoud;

BETALING
Per maand vooruit

HUURTERMIJN
Vanaf 3 jaar of langer. Korte looptijd is bespreekbaar.

WAARBORGSOM
Ter grootte van een kwartaalsverplichting en servicekosten inclusief BTW.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

AANVAARDING
In overleg.

OMZETBELASTING
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze brochure uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden. Bij verhuur aan een niet BTW-plichtige huurder, zal de huursom met 5% worden verhoogd.