Spoorlaan 17-19 4872 XM Etten-Leur

€ 400 /mnd

Omschrijving

ALGEMEEN
Dit voormalige schoolgebouw wordt momenteel gebruikt als zorgcentrum en wordt in delen te huur aangeboden. Het gebouw bestaat uit twee bouwlagen waarvan een groot deel is verhuurd. Op de 1e verdieping bevinden zich twee kantoor/praktijkruimtes van samen ca. 65 m² groot. Huurders in dit complex zijn onder meer een podotherapiepraktijk, kinderdagverblijf en een fysiotherapeut. Het station bevindt zich op loopafstand. Parkeren geschiedt op het achter gelegen eigen terrein.

LOCATIE
Het object ligt aan de Spoorlaan op zeer korte afstand van het NS-station Etten-Leur. Tegenover het pand ligt een woonwijk.

BEREIKBAARHEID
Per auto.
Zeer goed. Zowel vanaf de autosnelweg A-58 als vanuit het centrum van Etten-Leur is de locatie snel bereikbaar.

Per openbaar vervoer.
Uitstekend. Het spoorstation zowel als bushaltes zijn op zeer korte afstand. Naast het pand is een fietsenstalling voor reizigers.

OPPERVLAKTE
Totaal ca. 65 m². Op de plattegrond worden de ruimtes aangegeven met D en E.

OPLEVERNIVEAU
Het object is onder andere voorzien van:
- afgewerkte wanden;
- afgewerkte plafonds met lichtarmaturen;
- airco-unit;
- gasgestookte c.v.;
- elektriciteitsaansluiting;
- toiletgroepen (gezamenlijk);

PARKEREN
Op eigen terrein zijn parkeerplaatsen aanwezig.

BESTEMMING
Het object valt in het bestemmingsplan: Markt-Centrum e.o. en heeft de bestemming: maatschappelijk.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

HUURPRIJS
€ 400,- per maand exclusief BTW

SERVICEKOSTEN
Verrekenbaar voorschot van € 303,50 per maand te vermeerderen met de geldende BTW. Deze kosten bestaan uit:
• verbruik energie;
• verbruik water;
• verbruik elektra;
• opstalverzekering;
• glasbewassing buitenzijde;
• terreinonderhoud.

HUURTERMIJN
De huurovereenkomst wordt van rechtswege beeindigd op 31-12-2022.

HUURBETALING
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

INDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) (2015=100) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

AANVAARDING
Per direct

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 400 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 711 per maand
Servicekosten
€ 304 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980

Oppervlakten

Oppervlakte
65 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Spoorlaan 17-19

€ 400 /mnd