Grauwe Poldervoetpad 3 4876 AW Etten-Leur

€ 600 /m²/jaar

Omschrijving

In het centrum Etten-Leur, in karakteristiek, doch modern kantoorpand gelegen kantoorunits op de begane grond met gezamenlijke voorzieningen. Binnenkort komt circa 40 m² kantoorruimte beschikbaar verdeeld over 3 ruimtes

Ruimte 1 circa 12m2
Ruimte 2 circa 10m2
Ruimte 3 circa 17m2

Huurprijs voor alle drie de ruimtes tezamen: € 600,- per maand excl. b.t.w. , excl. € 75,- servicekosten.
Mogelijkheid voor eigen parkeergelegenheid op achtergelegen terrein.
Parkeerplaats € 600,- per stuk per jaar excl. b.t.w.

Het fraaie kantoorpand is gelegen op een centrumlocatie met in de directe omgeving woonhuizen, winkels, horeca en kantoorpanden. Het pand wordt thans gebruikt als kantoor door VVR-architecten en een winkelfunctie aan de voorzijde.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Middels de zij-entree bereikt u de centrale hal van dit kantoorgebouw.
Het tussenportaal met trapopgang naar de 1e verdieping is voorzien van een trapkast en 2 aparte toiletgroepen voorzien van toilet met fonteintje en toegang tot:

De drie kamers gelegen op de begane grond.

Locatie:
Centrum van Etten-Leur, te midden van diverse kantoren/winkels en horecafuncties.

Bestemming:
Kantoor

Bereikbaarheid per OV
Het pand is gelegen op loopafstand van bushaltes ten behoeve van stad,- en streekvervoer. Het NS-station is op ca. 15 minuten loopafstand bereikbaar.

Bereikbaarheid per auto:
Goed, gelegen aan een doodlopende weg/voetpad. Aansluitingen op A16 en A58 zijn goed bereikbaar.

Parkeren
De parkeerplaatsen zijn gelegen achter het gebouw op een eigen, afsluitbaar parkeerterrein. In de directe nabijheid zijn er volop (betaalde) parkeerplaatsen aanwezig.

Voorzieningen
Het object wordt opgeleverd inclusief
- Ruime centrale entree
- Huidige vloerbedekking
- Wandcontactdozen t.b.v. elektra en data
- Gemeenschappelijk gebruik pantry en toiletgroepen
- Centrale verwarming

Huurovereenkomst
Conform model vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli 2003

Huurtermijn
5 jaar, verlengingstermijn: 5 jaar

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Maandelijks vooraf.

Indexering
Jaarlijks op basis van een wijziging van de maandelijkse prijsindexcijfers volgens de consumentenprijsindex, reeds CPI alle huishoudens (2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek (CBS).

BTW
Alle in deze informatie genoemde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, exclusief BTW. Voorts is er in deze informatie van uitgegaan dat de prestaties van koper voor meer dan 90% in de BTW-belaste sfeer plaatsvinden.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter hoogte van 3 maal de huursom, servicekosten en BTW

Aanvaarding
In overleg

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 600 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 75 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930

Oppervlakten

Oppervlakte
40 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern

NVM makelaar

Heijblom Makelaardij

Telefonisch bereikbaar tot 17:30
Bel 076-5041500

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Grauwe Poldervoetpad 3

€ 600 /m²/jaar