Soevereinstraat 6-8 4879 NN Etten-Leur

€ 70 /m²/jaar

Omschrijving

ALGEMEEN
De kantoorruimte van ca. 404 m² is gelegen op bedrijventerrein ‘Vosdonk‘, grenzend aan de A58 (Breda-Etten-Leur-Roosendaal) die op zijn beurt in oostelijke richting binnen 5 autominuten aansluiting biedt op de A16 (Rotterdam-Antwerpen). De A58 verbindt Etten-Leur met Breda en in westelijke richting met Roosendaal. De Vosdonk is een van de twee toegangswegen vanaf de A58 Etten-Leur in. Voorts is deze weg de verbindingsweg naar de forensendorpen Hoeven en Oudenbosch.

BESTEMMING
De voor ‘Bedrijventerrein - 2’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. de uitoefening van bedrijfsactiviteiten behorende tot:
1. categorie 2, 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2 voor zover die voorkomen in de bij deze planregels behorende staat van bedrijfsactiviteiten, ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2';
2. tevens categorie 1 voor zover die voorkomen in de bij deze planregels behorende staat van bedrijfsactiviteiten uitsluitend in bedrijfsverzamelgebouwen;
waarbij geldt dat:
b. bij de bedrijfsactiviteit behorende, aan de bedrijfsactiviteit ondergeschikte kantoren;
c. technische ontwerp- en adviesbureaus, reclamebureaus en audiovisuele studio's;
d. detailhandel in volumineuze goederen;

OPLEVERNIVEAU
Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:
- de kantoorruimte is te separeren in maximaal 2 zelfstandige kantooreenheden met een gezamenlijke entree;
- de entree bevindt zich op de begane grond;
- pantry;
- airconditioning geheel aanwezig in de kantoorruimte;
- brand- en ontruimingsinstallatie, brandslanghaspels;
- centrale verwarming d.m.v. radiatoren;
- kabelgoten ten behoeve van elektra- en databekabeling;
- sanitaire voorzieningen verdeeld over de verdiepingen.

INDELING
Zie hiervoor de bijgevoegde plattegronden

PARKEREN
Op eigen terrein zijn ruim voldoende parkeerplaatsen aanwezig. Het totale terrein is middels een hekwerk afgesloten.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt €70,- per m² per jaar excl. BTW

SERVICEKOSTEN
De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan, dan wel middels de servicekosten te worden verrekend. Daarnaast wordt er een maandelijks bedrag berekend aan huurder ten aanzien van het jaarlijks onderhoud van installaties, brandblusmiddelen en het buitenterrein.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUURPERIODE
De huurperiode bedraagt minimaal 2 jaar of langer, opzegtermijn 6 maanden.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

HUURBETALING
Per maand vooruit

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 70 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 3 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998

Oppervlakten

Oppervlakte
404 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
20 niet-overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Zuid bedrijventerrein Vosdonk, Etten-Leur

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Soevereinstraat 6-8

€ 70 /m²/jaar