Bredaseweg 47 -49 4872 LA Etten-Leur

€ 19.388 /jr

Omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
In het kantorenpark Oostpoort op een toplocatie in Etten-Leur komt in een kleinschalige kantoorvilla, genaamd “De Valk” een verdieping beschikbaar. Het betreft hier een aantrekkelijke en zeer herkenbare kantoorlocatie in een groene omgeving met een waterpartij. In de directe omgeving zijn gerenommeerde bedrijven gevestigd zoals Rabobank, Asselbergs & Klinkhamer, BN De Stem, Flynth, Van Oers, BIP en diverse andere dienstverleners. Een groot pluspunt van deze locatie is de uitstekende bereikbaarheid in combinatie met een groot aantal voorzieningen in de directe omgeving.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Deze locatie is uitstekend bereikbaar. Via de A58 zijn Antwerpen en Rotterdam zeer goed bereikbaar. Door de snelle ontsluiting richting de A16 is een snelle bereikbaarheid gegarandeerd. Etten-Leur heeft tevens een station, zodat ook de bereikbaarheid met de trein en bus goed is.

Parkeren
Bij het gehuurde horen 4 parkeerplaatsen (nr. 29-30-49-50) op eigen terrein.

In de directe omgeving zijn nog diverse faciliteiten voor vrij parkeren.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Het betreft hier de derde verdieping in een representatieve, kleinschalige kantoorvilla die vanwege verhuizing van huurder beschikbaar komt. De verdieping wordt in zijn geheel aangeboden en heeft een totale oppervlakte van ca. 135 m².

Opleveringsniveau
Het pand heeft een modern en tijdloos ontwerp met onder meer veel lichttoetreding.

Per verdieping zijn eigen voorzieningen aanwezig. Door de aanwezigheid per verdieping van twee toiletten en een pantry is sprake van een self-supporting kantoor. Vanzelfsprekend voldoet de kantoorruimte aan de eisen van deze tijd.

Onder meer zijn aanwezig:
- Royale entree met lift en trappartij;
- Systeemplafonds met lichtarmaturen;
- Mechanische ventilatie met een koelinstallatie;
- Kabelgoten met elektrabekabeling.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
Derde verdieping: € 19.388,-- per jaar, € 4.847 per kwartaal, € 1.1616,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeerplaats
€ 400,-- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Algemene servicekosten derde verdieping: € 149,-- per maand, te vermeerderen met BTW.
Energiekosten derde verdieping: € 275,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
Huurperiode 5 jaar met 5 verlengingsjaren.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Waarborgsom groot drie maanden huur + servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het standaard ROZ-model en de daartoe behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 19.388 per jaar
Servicekosten
€ 149 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten

Oppervlakte
135 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Kantorenpark
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Bredaseweg 47 -49

€ 19.388 /jr