Nieuwe Dorpsweg 1 4793 BR Fijnaart

€ 5.864 /jr

Omschrijving

In het object aan de Nieuwe Dorpsweg 1 is reeds een huisartsenpraktijk en een fysiopraktijk op de begane grond gevestigd. Het nieuwbouwpand dateert uit 2016 en is uitstekend geschikt voor dienstverlening. Op de begane grond zijn nog een tweetal ruimtes van respectievelijk 48 m² en 105 m² beschikbaar en op de eerste verdieping is nog een ruimte van 140 m² beschikbaar.
De ruimtes zijn allen toegankelijk via een moderne centrale ruime entree waarin ook de lift naar de eerste verdieping is geplaatst.

Locatie
Het object is centraal gelegen op een fantastische zichtlocatie nabij de dorpskern van Fijnaart aan een verkeersrotonde.
Door de aan de overzijde van het object gelegen bushalte is het object ook goed per openbaar vervoer bereikbaar.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare oppervlakte bedraagt circa 293 m² v.v.o.
Begane grond 48 m² en 105 m² v.v.o.
1e verdieping 140 m² v.v.o.

Parkeren
Rondom het object zijn ruim voldoende gratis parkeervoorzieningen aanwezig.

Bestemming
Er is informatie ingewonnen bij het internetplatform voor bestemmingsplannen omtrent de bestemming van het onderhavige perceel. Het object valt onder het vigerende bestemmingplan 'Fijnaart 2017' en de bestemming is 'Gemengd', zijnde onder andere dienstverlening en maatschappelijke en culturele voorzieningen.

Opleveringsniveau
Entree, centrale hal met trapopgang en lift;
Voldoende sanitaire voorzieningen;
Verhuurbare ruimte wordt casco opgeleverd.

Huurprijs
ruimte op de begane grond van 48 m² €5.864,63 per jaar exclusief omzetbelasting
ruimte op de begane grond van 105 m² €12.710,73 per jaar exclusief omzetbelasting
ruimte op de eerste verdieping van 140 m² €19.682,85 per jaar exclusief omzetbelasting

Aanvaarding
Per direct

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 5.864 per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016

Oppervlakten

Oppervlakte
293 m² (in units vanaf 48 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, liften, toilet en verwarming

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Nieuwe Dorpsweg 1

€ 5.864 /jr