Hulk 3 8802 NJ Franeker

€ 1.325 /mnd

Omschrijving

In Franeker bieden wij deze nette bedrijfsruimte met kantoorbestemming aan. Ook een praktijkbestemming behoort tot de mogelijkheden. Het pand is gelegen aan de noordelijke invalsweg van Franeker op een uitstekende zichtlocatie met 3 eigen parkeerplaatsen. Het geheel is omgeven door een groene tuin.
Het pand is zéér gunstig gelegen t.o.v. de uitvalsweg A31 richting Leeuwarden en de randstad en ook het historische stadscentrum van Franeker bevindt zich op korte afstand.

Het pand is net afgewerkt met systeemplafonds mèt nieuwe LED-verlichting, nieuwe cv-ketel en ICT bekabeling.

INDELING
Entree met meterkast en bergruimte met cv-ruimte. Aan de linkerzijde gelegen wachtruimte met toegang naar de sanitaire ruimte met dubbel toilet en wastafel. Vanuit deze centrale ruimte is er een tussenhal welke toegang geeft tot de kantoorruimte in de ronding van het pand aan de voorzijde. Deze ruimte kenmerkt zich door de prachtige lichtinval en een panoramauitzicht.

Aan de rechterzijde van het pand zijn de overige 3 kantoorruimtes die enkele traptredes hoger liggen. Dit betreft een kleinere raamloze ruimte, een grotere kantoorruimte en een kantoorruimte die op dit moment dient als receptieruimte met balie.

Het gehele pand is netjes afgewerkt en goed onderhouden.

Aanvaarding kan op korte termijn/ per direct middels een ROZ model huurovereenkomst kantoorruimtes.

PERCEEL
Geheel omgeven door royale tuin. (ca. 545 m²).

PARKEERGELEGENHEID
Drie parkeerplaatsen op eigen terrein.

LIGGING
Zichtlocatie, uitstekend voor uw naamsbekendheid aan invalsweg van Franeker.

BEREIKBAARHEID
Zeer goed bereikbaar oprit snelweg A31 richting Amsterdam en Leeuwarden op minder de 500 meter.

UITGANGSPUNTEN VERHUUR
Verhuur - zonder btw
Huurperiode - onbepaalde tijd
Deelverhuur - niet mogelijk
Huurindexatie - jaarlijks, voor het eerst na 12 maanden
Model huurcontract - ROZ-kantoorruimte
Opzegtermijn - 12 maanden
Waarborgsom - € 3.975,00

BASISGEGEVENS
Bouwjaar 1988
Gebruiksdoel Kantoorfunctie
Oppervlakte 120 m² (BVO)

ENERGIELABEL
Energieklasse – E
Energiebehoefte - 221,54 kWh/m² per jaar
Einddatum label 23 augustus 2031
In 2022 worden aanpassingen uitgevoerd om label C te verkrijgen.

KADASTRAAL
Gemeente Franeker Sectie B Nummer 3585, groot 545 m² eigen grond

BESTEMMING
Bestemmingsplan Franeker - Noord en Oost
Vastgesteld 25 april 2019
Enkelbestemming kantoor

DISCLAIMER
Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van ‘Noordersingel Vastgoed B.V.’ is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan ‘Noordersingel Vastgoed B.V.’ geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.325 per maand
Servicekosten
€ 70 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988

Oppervlakten

Oppervlakte
120 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
E

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein, kantorenpark en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
3 niet-overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Franeker Hamburgerrak en st Want, Franeker

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Hulk 3

€ 1.325 /mnd