De Chamotte 4 a 4191 GT Geldermalsen

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

Kantoor- of praktijkruimte per kamer op flexibele huurbasis te huur met uitgebreid dienstenpakket!

De beschikbare kamers liggen op de verdieping en hebben een oppervlakte variërend van 17 m² tot 70 m². De ruimten zijn voorzien van systeemplafond met verlichting en intercominstallatie.

Het uitgebreide dienstenpakket omvat een WIFI-aansluiting, gebruik van de volledig ingerichte keuken met warme dranken automaat, wachtruimte, gemeubileerde kantoorkamers, parkeren voor de deur, mogelijkheden voor reclame aanduiding voor het pand, zonwering, alarminstallatie.

De kamers zijn geschikt voor gebruik als kantoor, praktijk of zakelijke dienstverlening.

HUURPRIJS:
Vanaf € 300,= per maand excl. servicekosten en BTW

VOORDELEN:
* Ruimten direct bedrijfsklaar.
* Meerdere huurders in het gebouw, dus mogelijkheden om te netwerken, overleggen of doorverwijzen in eigen pand aanwezig.
* Flexibele huurtermijnen: Minimale contractduur 3 maanden, daarna per maand opzegbaar.
Bij langere huurtermijnen zijn er nog aantrekkelijkere huurprijzen overeen te komen.
* Makkelijk overstappen naar grotere of kleinere ruimte, al naar gelang uw behoefte.
* Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
* Goed bereikbaar, o.a. vanaf Rijksweg A15.
* Voorzien van zonnepanelen.

BESCHIKBARE RUIMTEN EN HUURPRIJZEN:

Kantoor Oppervlakte Huurprijs Servicekosten
4 70 m² € 718,00 € 277,00
6 17 m² € 286,50 € 70,00

Genoemde huurprijs is excl. BTW, voor niet BTW belaste bedrijven is de mogelijkheid om met BTW-compensatie te huren.

In het pand zijn naast Vermeltfoort Fysiozorg ook een thuiszorgorganisatie, een logopediste, een kinesiotherapeute, een (kinder)psychologe, een consultancybureau op het gebied van management en bedrijfsvoering, een engineeringsbureau en een leefstijlcoach gevestigd.

OVERIGE:
* De servicekosten o.a. omvatten het verbruik van gas, water en elektra en gebruik van warme dranken automaat, WIFI-aansluiting, schoonmaak algemene ruimten, glasbewassing buiten, onderhoud buitenterrein, vuilafvoer, lampen, luxaflex, gebruik en onderhoud alarmsysteem.
* Een bekabelde internetaansluiting is mogelijk, hier zijn echter wel extra kosten aan verbonden.
* Het is mogelijk om de bedrijfsnaam op de zuil te laten plaatsen, de kosten hiervoor zijn voor rekening van huurder.
* Uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Bij niet BTW belaste activiteiten van huurder zal over de huurprijs een BTW-compensatie worden toegepast van 10 % op de kale huur. Over het bedrag van de servicekosten is het volledige BTW-bedrag verschuldigd.
* Betaling: per maand vooruit.
* Het object wordt aangeboden onder voorbehoud van gunning door de eigenaar.
* Huurprijsaanpassing: jaarlijks op basis van het consumptie prijsindexcijfers voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS).

LOCATIE:
De (voormalige) gemeente Geldermalsen is in 2018 gefuseerd met gemeente Neerijnen en Lingewaal. Gezamenlijk voeren zij van 2019 de nieuwe naam gemeente West Betuwe.
Zoals de naam al aangeeft, ligt het gebied van de nieuwe gemeente in het uiterste westen van wat we nu als de Betuwe beschouwen. Daarnaast vormt de gemeente het meest westelijk deel van de provincie Gelderland.
West Betuwe telt in totaal 26 kernen, exclusief een deel van de buurtschap Zennewijnen, dat voor het grootste gedeelte in de gemeente Tiel ligt. Geldermalsen is de grootste kern. Ongeveer een kwart van het totale bevolkingsaantal (totaal 50.276 inwoners) woont in het dorp Geldermalsen.

Of u nu reist van oost naar west of van noord naar zuid, ongemerkt komt u praktisch altijd door de gemeente. Gelegen in het centrum van het land wordt deze gemeente gesplitst door de bekende Rijksweg A2 welke de Rijksweg A15 kruist bij het knooppunt Deil. Ook voor niet automobilisten ligt deze gemeente gunstig. Het NS-station Geldermalsen neemt in het spoorverbindingennet een centrale plaats in. Hoewel gelegen in de schaduw van de grote winkelcentra Utrecht en Den Bosch beschikt met name de kern Geldermalsen over prima winkelvoorzieningen. In het hart van de kern Geldermalsen liggen een gezellig winkelerf en een fraaie winkelpromenade.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Servicekosten
€ 70 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Flexplek (kantoor)
Mogelijke functie(s)
Zorginstelling en praktijkruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014

Oppervlakten

Oppervlakte
89 m² (in units vanaf 17 m²)
Perceel
1.910 m² (in units vanaf 17 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
A 0,94

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 3000 m tot 4000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
21 niet-overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Verspreide huizen Zuidzijde, Geldermalsen

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

De Chamotte 4 a

Huurprijs op aanvraag