De Ooyen 5 b 4191 PB Geldermalsen

€ 31.200 /jr

Omschrijving

Ondernemen op een zichtlocatie, centraal in Nederland

Inspirerende omgeving voor interessante ontmoetingen en nieuwe businessplannen

Luxe kantoorruimte op tweede verdieping:
comfortabel met prachtig vergezicht

Te huur
Luxe kantoorruimte, 240 m²
De Ooyen 5b, Geldermalsen

Visitekaartje
In kantoorpand Pletterenburg West in Geldermalsen, nabij knooppunt Deil (A2-A15), hebben we op de tweede verdieping een luxe kantoorruimte voor u beschikbaar. Dankzij de goede bereikbaarheid én de luxe uitstraling is deze ruimte een prachtig visitekaartje voor uw onderneming.

• Eén grote kantoorruimte/vergaderzaal/trainingsruimte/showroom
• Twee kleinere overleg-/werkruimten
• Pantry, voorzien van vaatwasser en close-in boiler
• Sanitair, voorzien van fraaie keramische tegels

Ideale werk- en ontmoetingsplek
De beschikbare unit biedt ruimte voor zeker 10 werkplekken. U voelt zich er vast gauw thuis, want het gebouw is van alle gemakken voorzien. Zo heeft het een prachtig dakterras, een lift in de centrale hal en een modern alarmsysteem. En helemaal fijn: uw huurovereenkomst voorziet in 10 parkeerplaatsen, dus u kunt voor de deur parkeren. Bovendien zijn er aan de voor- en achterzijde van het gebouw voldoende parkeerplaatsen voor uw gasten. Die vinden u overigens gemakkelijk, want het pand biedt diverse mogelijkheden voor reclame-uitingen.

Dit is dan ook veel meer dan zomaar een comfortabele werkruimte. Dit is een inspirerende omgeving voor interessante ontmoetingen en nieuwe businessplannen!

Zichtlocatie
Dit kantoorpand ligt op een zichtlocatie aan de A15. Dankzij de ligging aan knooppunt Deil rijdt u direct de A2 en de A15 op. Het nabijgelegen NS-station van Geldermalsen ligt bovendien centraal in het spoorwegennetwerk, waardoor treinbestemmingen nooit ver weg zijn.

Bedrijventerrein Hondsgemet
Bedrijventerrein Hondsgemet is ontwikkeld voor reguliere mkb-activiteiten in onder meer handel, productie, transport, logistiek en dienstverlening. Het is een ruim opgezet terrein met een modern glasvezelnetwerk, duidelijke bewegwijzering en collectieve beveiliging. Deze worden verzorgd door coöperatieve vereniging Hondsgemet U.A., waar de eigenaar van het kantoorpand bij is aangesloten.

Servicekosten
Voor deze unieke locatie worden servicekosten in rekening gebracht in de vorm van een maandelijks voorschot van € 347,00 dat jaarlijks met terugwerkende kracht wordt verrekend. Daardoor weet u zich verzekerd van o.a.:

- Regelmatig tuinonderhoud
- Glasbewassing (buitenzijde)
- Schoonmaak van de centrale hal
- Onderhoud van de brandveiligheidsvoorzieningen.

Kortom: uitstekende voorzieningen in een zeer representatieve omgeving.

Voorwaarden bij huur
- Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en btw
- Betaling van de huur, servicekosten en btw per maand vooruit
- Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ)
- Jaarlijkse indexering op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (Alle Huishoudens) van het CBS
- Huurtermijn: 5 jaar
- Opzegtermijn: 1 jaar

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 31.200 per jaar
Servicekosten
€ 347 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008

Oppervlakten

Oppervlakte
240 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie en liften

Energie

Energielabel
A

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

De Ooyen 5 b

€ 31.200 /jr