Herman Kuijkstraat 54 4191 AK Geldermalsen

€ 1.500 /mnd

Omschrijving

150 m² winkel of kantoor. Markante uitstraling!

Op drukbezochte locatie in het centrum van Geldermalsen gelegen winkel- of kantoorruimte in zeer recent gerenoveerd representatief gebouw. Vloeroppervlakte 150 m² waarvan 125 m² verkoopvloer oppervlak.
De ruimte maakt onderdeel uit van een groter gebouw waar als directe buren een hoogwaardige winkel wordt gevestigd. Het pand krijgt aan de buitenzijde nog een facelift waarbij het geschilderd wordt in eigentijds kleuren.

Bent u op zoek naar een representatieve ruimte voor uw winkel, kantoor of praktijk?
Op zichtlocatie in het centrum en met alle voorzieningen als horeca en ontspanning om de hoek?
Kom dan eens vrijblijvend kijken naar deze speelse ruimte!!

Huurprijs € 1.500,= per maand excl. BTW en servicekosten.
De servicekosten bedragen € 15,= per maand excl. BTW.

INDELING:
Entree waarbij u direct binnenstapt in een open ruimte van ca. 57 m², een ruime doorgang nodigt u uit om verder te lopen en een klein niveau verschil te overbruggen naar de prettige ruimte met veel daglicht in het midden van het gebouw. Hierachter vindt u de keuken en vervolgens de sanitaire voorzieningen (dubbel toilet en wastafel).
De ruimte aan straatzijde wordt voorzien van een systeemplafond met LED-verlichtingsarmaturen. De iets lager gelegen ruimte krijgt een vast plafond met verlichting.
Keuken en sanitair zijn nieuw en modern van uitstraling. De keuken wordt voorzien van een koelkast en vaatwasser.

Het pand beschikt over eigen voorzieningen op gebied van nuts aansluitingen, brandblusmiddelen, tevens is een nieuwe cv-ketel aanwezig.

OVERIGE:
* Verbouwing gereed / aanvaarding mogelijk vanaf januari 2022.
* Diverse openbare parkeergelegenheden in de directe omgeving (grotendeels betaald, iets verder weg gelegen ook gratis).
* Energiemeters komen direct op naam en voor rekening van huurder.
* De servicekosten omvatten een voorschot voor jaarlijks klein onderhoud aan cv-ketel en blusvoorzieningen. Kosten € 15,= per maand exclusief BTW.
* Verhuur onder voorbehoud van gunning door de eigenaar.

VOORWAADEN BIJ HUUR:
* Betaling: per maand vooruit.
* Bankgarantie of waarborgsom: er wordt een bankgarantie of waarborgsom gevraagd ter grootte van 3 maanden huur verhoogd met BTW.
* Huurovereenkomst: conform standaard huurovereenkomst NVM, vastgesteld door Raad van Onroerende zaken.
* Huurprijsaanpassing: jaarlijks op basis van het consumenten prijsindexcijfers voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS).
* Uitgangspunt is BTW-belaste huur. Derhalve dient bovengemeld bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde Btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs zodanig worden opgehoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

BESTEMMING:
Het pand valt onder het bestemmingsplan Geldermalsen Centrum en heeft als enkelbestemming: Centrum-1.
Dit houdt in dat de ruimte mag worden gebruikt voor detailhandel, dienstverlening, kantoren, maatschappelijke voorzieningen en horeca van categorie 1 (lichte horeca zoals afhaalrestaurant of lunchroom).
Zie voor een complete beschrijving de website ruimtelijkeplannen.

DISCLAIMER:
De door Van der Horst Makelaardij en verhuurder verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg. Hoewel deze informatie met grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door de makelaar, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Aan afwijkingen in de tekst, maten en tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.500 per maand
Servicekosten
€ 15 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Horeca, zorginstelling, praktijkruimte en winkelruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021

Oppervlakten

Oppervlakte
150 m²
Perceel
500 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m

Omgeving

Geldermalsen Middengebied, Geldermalsen

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Herman Kuijkstraat 54

€ 1.500 /mnd