Rijksstraatweg 21 4191 SC Geldermalsen

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

Flexibel te huren kantoorruimte van 40 m²

Kenmerken:
- Monumentaal kantoorpand
- Centrum
- Flexibele huurtermijnen

Geldermalsen heeft maar weinig echt karakteristieke kantoorgebouwen. Dit is er één van …

Op zichtlocatie op een kruispunt van 2 doorgaande wegen ligt dit zeer karakteristieke kantoorpand met eigen parkeerterrein.
Het 2 verdiepingen tellende gebouw is een gemeentelijk monument en intern zeer verzorgd afgewerkt.

De nog beschikbare kantoorkamer ligt op de 2e verdieping en is te huur op flexibele contractbasis.

HUURPRIJS:
€ 750,= per maand incl. servicekosten en excl. BTW

BESCHIKBARE RUIMTEN EN HUURPRIJZEN:
Kantoor Oppervlakte Huurprijs per maand incl. servicekosten excl. BTW
1 26 VERHUURD
2 26 VERHUURD
3 43 VERHUURD
4 26 VERHUURD
5 26 VERHUURD
6 26 VERHUURD
7 40 € 750,=

INDELING:
Souterrain:
De kelderruimte is in gebruik als archief en serverruimte, CV-ruimte en berging.

Begane grond:
Hoofdentree via bordes, tochtportaal met glazen wand. De gehele begane grond is verhuurd aan een makelaarskantoor.

1ste verdieping:
Overloop ingericht als open kantine met keukenblok voorzien van vaatwasser en koelkast,
3 kantoorkamers allen met balkon, toiletgroep met dames- en herentoilet. Spiltrap naar de zolder.
De gehele verdieping is verhuurd aan een psychologenpraktijk en een ICT-bureau.

2de verdieping:
2 met elkaar verbonden kantoorruimten onder de schuine kap en een archiefruimte, de oppervlakte bedraagt 40 m² exclusief bergruimten. Deze etage (kantoor 7) is alleen in zijn geheel te huur.

BUITENTERREIN:
Het pand beschikt over een eigen parkeerterrein. Bij elke kantoorkamer behoren 2 parkeerplaatsen. Indien nog beschikbaar zijn extra plaatsen bij te huren ad € 300,= per jaar.
Verder is het buitenterrein royaal met groen aangeplant en beschikt over meerdere terrassen.

OVERIGE:
* De kantoren zijn allen voorzien van systeemplafonds met verlichtingsarmaturen.
* Tevens is het pand voorzien van een alarminstallatie, airco installatie en glasvezel aansluiting.
* Er wordt een waarborgsom gevraagd van 1 maand huur vermeerderd met servicekosten en BTW.
* De servicekosten omvatten het verbruik van gas, water en elektra, schoonmaak van de algemene ruimten, onderhoud buitenterrein, CV, alarm en airco, vuilafvoer, en ramen wassen aan de buitenzijde.
* Huurders dienen een eigen internet netwerk aan te leggen vanuit de algemene aansluiting in de kelder.
* Aanvaarding in overleg.
* De minimale huurtermijn bedraagt 3 maanden.
* Het object wordt aangeboden onder voorbehoud van gunning door de eigenaar.
* Huurprijsaanpassing: jaarlijks op basis van het consumptie prijsindexcijfers voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS).
* Huurovereenkomst: conform standaard huurovereenkomst NVM, vastgesteld door Raad van Onroerende zaken.
* Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW- percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

LOCATIE:
De (voormalige) gemeente Geldermalsen is in 2018 gefuseerd met gemeente Neerijnen en Lingewaal. Gezamenlijk voeren zij van 2019 de nieuwe naam gemeente West Betuwe.
Zoals de naam al aangeeft, ligt het gebied van de nieuwe gemeente in het uiterste westen van wat we nu als de Betuwe beschouwen. Daarnaast vormt de gemeente het meest westelijk deel van de provincie Gelderland.
West Betuwe telt in totaal 26 kernen, exclusief een deel van de buurtschap Zennewijnen, dat voor het grootste gedeelte in de gemeente Tiel ligt. Geldermalsen is de grootste kern. Ongeveer een kwart van het totale bevolkingsaantal (totaal 50.276 inwoners) woont in het dorp Geldermalsen.

Of u nu reist van oost naar west of van noord naar zuid, ongemerkt komt u praktisch altijd door de gemeente. Gelegen in het centrum van het land wordt deze gemeente gesplitst door de bekende Rijksweg A2 welke de Rijksweg A15 kruist bij het knooppunt Deil. Ook voor niet automobilisten ligt deze gemeente gunstig. Het NS-station Geldermalsen neemt in het spoorverbindingennet een centrale plaats in. Hoewel gelegen in de schaduw van de grote winkelcentra Utrecht en Den Bosch beschikt met name de kern Geldermalsen over prima winkelvoorzieningen. In het hart van de kern Geldermalsen liggen een gezellig winkelerf en een fraaie winkelpromenade.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Flexplek (kantoor)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938

Oppervlakten

Oppervlakte
353 m² (in units vanaf 40 m²)
Perceel
2.056 m² (in units vanaf 40 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Kantorenpark en stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
4 niet-overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Geldermalsen Middengebied, Geldermalsen

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Rijksstraatweg 21

Huurprijs op aanvraag