Mierloseweg 16 5666 KA Geldrop

BESCHRIJVING
Instapklare kantooretage in monumentale kantoorvilla met zéér ruim parkeren.
Authentieke elementen als de trappartij, de Terazzo vloer, wandafwerking, glas-in-lood ramen en houten interieur zijn prachtig!

LOCATIE/LIGGING
Aan de doorgaande Mierloseweg, dicht tegen het centrum van Geldrop aan,
is dit prachtige Rijksmonument gelegen. Het betreft de voormalige bedrijfswoning van de familie Raaymakers van de gelijknamige textielfabriek, die reeds tientallen jaren in gebruik is als kantoorvilla.

OPPERVLAKTEN
Ca. 145 m² kantoorruimte op de 2e verdieping.

PARKEREN
4 niet toegewezen parkeerplaatsen op eigen terrein.

DATUM AANVAARDING
In overleg, per direct mogelijk.

BEREIKBAARHEID
Per auto :
Het object is uitstekend bereikbaar door de directe ligging aan de doorgaande weg. De op- en afrit van de A67 is op ca. 10 minuten rijden gelegen, die snelle aansluiting biedt op de A2.
Per openbaar vervoer :
Een bushalte is op korte loopafstand aanwezig, het NS treinstation is op ca. 20 minuten lopen gelegen.

OMGEVING
- Centrum van Geldrop op loopafstand;
- Supermarkt Albert Heijn op 2 minuten lopen;
- Restaurants: diverse horeca voorzieningen in nabijgelegen centrum Geldrop.

PLUSPUNTEN
- Prachtige monumentale villa;
- Zéér ruim parkeren;
- Zichtlocatie;
- Instapklaar.

HUURCONDITIES
Huurprijs: € 24.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn: 5 jaren.

Verleningstermijn: 5 jaren.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Huurbetaling: Per maand.

Servicekosten: € 30,35 per m² per jaar (inclusief gas water en licht) te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het (CBS).

Zekerheidsstelling:
1. Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.
* geldig tot en met 6 maanden na oplevering;* geldig ten opzichte van rechtsopvolgers van verhuurder;* opeisbaar in geval van faillissement van huurder.of2. Waarborgsom, de hoogte van het bedrag bedraagt 3 maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.

BTW: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum-percentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.

Huurovereenkomst: ROZ-model 2015, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen en Algemene Bepalingen.