• Verkocht onder voorbehoud

Jos Klijnenlaan 288 6164 AZ Geleen

Prijs op aanvraag

Omschrijving

Namens onze opdrachtgever bieden wij u de mogelijkheid om het (kantoor)gebouw gelegen aan de Jos Klijnenlaan 288 in Geleen te verwerven.

Het solitaire goed onderhouden gebouw van 3.649,70 m² v.v.o. ligt op een goede zichtlocatie, direct aan de ringweg Rijksweg Zuid, met een hoge attentiewaarde nabij de A76.

Zowel aan de Jos Klijnenlaan als aan de Rijksweg Zuid is een bushalte gelegen waar vandaan busvervoer de locatie verbindt met het station van Sittard-Geleen. In de aangrenzende gemeente Beek ligt “Maastricht Aachen” airport.

De directe omgeving kenmerkt zicht door haar woon-/werkfunctie met nabijgelegen winkels, het Bastion hotel en een sportcomplex.

Het gebouw is omstreeks 1980 specifiek gebouwd voor de huidige eigenaar/gebruiker en is verdeeld over een souterrain, begane grond en twee verdiepingen en is gelegen op eigen terrein met parkeerplaatsen en groenvoorzieningen. Dit alles op een perceel van ruim 7.909 m².

Het object wordt aangeboden in gedeeltelijk verhuurde staat. De eigenaar is momenteel de enige gebruiker en opteert voor een gedeeltelijke sale-and-leaseback van circa drie jaar. Het is eveneens bespreekbaar om het gebouw volledig leeg op te leveren op het moment van overdracht.

De huidige bestemming van het gebouw is “dienstverlening”. Het object leent zich voor meerdere doeleinden en toepassingen.

BOUWJAAR
1980

KOOPPRIJS
Via verkoopproces

HIGHLIGHTS
• Het gebouw is in totaliteit 3.649,70 m² groot (v.v.o.)
• Perceel: 7.909 m²
• 103 parkeerplaatsen
• Energielabel B
• Nu eigenaar/gebruiker
• Potentieel gedeeltelijk verhuurd

KADASTER
Gemeente Geleen
Sectie E
Nummer 1773
Grootte 7.909 m²

BESTEMMINGSPLAN
Volgens informatie ingewonnen op de site is voor het perceel van toepassing het vigerende bestemmingsplan Geleen Zuid 1 en is het object bestemd onder hoofdgroep “dienstverlening“.

Voor de bepalingen uit het bestemmingsplan wordt verwezen naar de relevante delen van de in de bijlage bijgevoegde bestemmingsplanvoorschriften.

Het gehele plan is digitaal te raadplegen op volgens informatie is geen voorbereidingsbesluit van kracht is en geen planherzieningsprocedure aanstaande.

De gemeente heeft geen ontwerpbestemmingsplan betreffende het perceel in voorbereiding.

Het betreffende deel van de plankaart is hiernaast opgenomen.

OVERIGE BEPALINGEN
In het kadaster zijn geen aantekeningen opgenomen inzake milieu. Gezien het bouwjaar van het pand is daarin mogelijk asbesthoudend materiaal verwerkt.

Verkoper/executant aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de mogelijke aanwezigheid c.q. gevolgen van stoffen in of aan het verkochte waarvan volgens de huidige maatstaven verwacht mag
worden dat deze schadelijk kunnen zijn voor mens, dier of milieu.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980

Oppervlakten

Oppervlakte
3.649 m²
Perceel
7.909 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
4 bouwlagen
Voorzieningen
Topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
B 2,04

Omgeving

Ligging
In woonwijk

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
103 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Jos Klijnenlaan 288

Prijs op aanvraag