Markt 100 6161 GN Geleen

Op een absolute A1-locatie in het centrum van Geleen bieden wij deze representatieve commerciële ruimte van ca. 220 m² te huur aan. De ruimte bevindt zich pal naast Albert Heijn en kijkt uit op het levendige Marktplein, met landelijke ketens als HEMA, Wibra, Bruna en Kruidvat in de directe omgeving.

Dankzij de brede glazen pui en de hoekligging profiteert dit object van maximale zichtbaarheid en een hoge passantenstroom. De begane grond leent zich uitstekend voor retail of dienstverlening, terwijl de eerste verdieping ideaal is als kantoor, vergaderruimte of ondersteunende werkruimte.

Daarnaast biedt de gemeente Sittard-Geleen een subsidie tot € 15.000 voor ondernemers die zich vestigen in het kernwinkelgebied. Een mooie extra kans voor nieuwe huurders.

INDELING
Begane grond | ca. 120 m²:
- Representatieve ruimte met hoge plafonds, brede glazen pui en dubbele entree. Achterin bevinden zich twee afgesloten spreek-/kantoorruimtes met glazen wanden. Verder is er een pantry en een toilet aanwezig.

Eerste verdieping | ca. 100 m²:
- Bereikbaar via een vaste trap, met tevens een eigen ingang vanuit de markthal. Hierdoor is de verdieping direct te bereiken vanuit de ondergrondse parkeergarage, waar de eerste twee uur gratis geparkeerd kan worden. De verdieping beschikt over royale werk-/vergaderruimtes, een pantry en twee toiletten, waardoor de ruimte uitstekend geschikt is als backoffice of ondersteunende werkruimte.

VOORZIENINGEN
- Brede glazen pui met optimale zichtbaarheid;
- Representatieve entree met dubbele deuren en luchtgordijn;
- Twee spreek-/kantoorruimtes op de begane grond;
- Pantry en toilet op de begane grond;
- Pantry en twee toiletten op de eerste verdieping;
- Eigen ingang voor de verdieping vanuit de markthal;
- Airco-/klimaatinstallaties;
- Verlichtingsarmaturen en systeemplafond.

LOCATIE
Het pand ligt op de beste plek van Geleen: direct naast Albert Heijn, uitkijkend op het Marktplein en omringd door sterke winkelformules. Parkeren kan direct voor de deur op het Marktplein en in de ondergrondse parkeergarage, waar de eerste twee uur gratis geparkeerd kan worden.

EXTRA VOORDEEL
De gemeente Sittard-Geleen biedt een subsidie tot € 15.000 voor ondernemers die zich vestigen in het kernwinkelgebied. Het budget is beperkt, dus wees er snel bij.

HIGHLIGHTS
- Totale oppervlakte ca. 220 m²;
- Ca. 120 m² begane grond en ca. 100 m² eerste verdieping;
- Toplocatie naast Albert Heijn en aan het Marktplein;
- Voorzien van pantry’s, toiletten en spreek-/kantoorruimtes;
- Geschikt voor retail, dienstverlening of kantoorcombinatie;
- Direct beschikbaar.

HUURVOORWAARDEN
- Huurprijs: € 1.750,- per maand excl. BTW
- Servicekosten: voorschot, jaarlijkse afrekening
- Huurtermijn: 5 jaar, verlengbaar
- Zekerheidstelling: 3 maanden huur + servicekosten + BTW
- Indexering: jaarlijks (CPI, CBS)
- Huurovereenkomst: ROZ-model winkelruimte
- Aanvaarding: per direct

DISCLAIMER
Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Maten, oppervlakten en prijzen zijn indicatief. Slechts de feitelijke situatie ter plaatse en de afspraken in de huurovereenkomst zijn bepalend.