Dorpstraat 64 b 6691 BA Gendt

Algemene informatie
Het betreft een representatief kantoor-/winkelpand gelegen in het centrum van Gendt nabij supermarkt Coöp en computerwinkel Regio-It.

De ruimte is gelegen op een afsluitbaar terrein met ruime parkeermogelijkheden direct voor de deur. De ruimte is volledig gerenoveerd en kan per direct betrokken worden. De ruimte is gelegen op de begane grond en heeft een oppervlakte van 78 m².

Bereikbaar
De ruimte is direct gelegen aan de linkerzijde als het terrein vanaf de Dorpstraatzijde wordt opgereden. Het terrein is goed gepositioneerd aan de doorgaande weg van Bemmel, via Gendt naar Doornenburg.
Een bushalte is gelegen aan de Dorpstraat op ca, 50 meter loopafstand.

Omschrijving
Het betreft een half vrijstaande bedrijfsruimte voorzien van een één toegangsdeur op een afsluitbaar terrein.

Indeling:
Entree, open winkel-/kantoorruimte met pantry en toilet.

Voorzieningen:
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd dat onder meer bestaat uit:
- systeemplafond met armaturen;
- pantry met inbouwkoelkast;
- airco-units die tevens kunnen verwarmen;
- geen gasaansluiting, warm water via close-in boiler.
De kantoorruimtes zijn onlangs geheel gerenoveerd

Terrein:
- voldoende parkeermogelijkheden direct voor de deur;
- terrein is afsluitbaar en open tegelijk met de openingstijden van de Coop.

Het object verkeert in een goede staat van onderhoud.

Verhuur
Het pand staat leeg.

- Huurprijs: € 600,00 per maand, exclusief b.t.w.
- Aanvaarding: per direct.
- Huurovereenkomst: huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
- Omzetbelasting: uitgangspunt is een BTW- belaste huurprijs.
- Servicekosten: er worden geen servicekosten in rekening gebracht. De nutsvoorzieningen worden op naam van huurder gesteld.
- Zekerheidstelling: waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur.
- Betalingen: per maand vooruit te voldoen.