Huigensstraat 2 6691 EL Gendt

€ 899.000 k.k.

Omschrijving

TE KOOP BELEGGINGSOBJECT!

Algemeen
Voor verkoop is beschikbaar een deels verhuurd kantoorgebouw aan de Huigensstraat 2 te Gendt. Het pand is volledig gemoderniseerd aan de binnenzijde ten behoeve van het verhuren van kleinere kantoorunits. Het kantoorgebouw bestaat uit meerdere verhuurde kantoorunits, verdeeld over de 3 verdiepingen. Hierdoor betreft het een stabiele belegging met een gespreid risico.
Het kantoorgebouw beschikt op de bovenste etage over een prachtig pentoffice met riant dakterras met prachtig uitzicht.

Voorzieningen
Voorzieningen in het kantoor gedeelte bestaan uit :
airco, systeemplafonds, kabelgoten ,vloerbedekking , balie , keuken, alarm, brandmeldinstallatie, Armaturen, Cv installatie, toiletten op elke verdieping en ruim voldoende parkeergelegenheid.

Huurinkomsten
Huidige huurinkomsten:
€ 46.067,08 exclusief BTW en servicekosten.

Doordat het project voor ca. 50% verhuurd is, heeft het de mogelijkheid om waarde toe te voegen door middel van het verhuren van de leegstand.
De jaarlijkse huuropbrengst wordt dan verhoogt met ca. € 53.000,- wat totaal komt op ruim
€ 99.000,- per jaar.

Locatie
Het kantoorgebouw is gelegen op bedrijventerrein Gendt-Bemmel en wordt ontsloten via de N839 Bemmel- Huissen waarbij zich een aansluiting bevindt aan de A15.
De bestemming ter plaatse is 'Bedrijfsdoeleinden'.
Gendt ligt in de buurt van Nijmegen, Arnhem en de Duitse grens en is hiermee goed bereikbaar.
Parkeren kan voor een gedeelte op eigen terrein en voor een gedeelte op openbaar terrein.

Metrages
Het kantoorpand bedraagt 1.129 m2 en is als volgt verdeeld:
- circa 493 m2 Begane grond;
- circa 493 m2 1e verdieping;
- circa 143 m2 2e verdieping.

Huuroverzicht
Het huuroverzicht en verdere informatie is via ons kantoor op aanvraag beschikbaar.

Koopsom
€ 899.000,- k.k.

Aanvaarding
Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Prominent Vastgoed staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 899.000 kosten koper
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 899.999 kosten koper
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965

Oppervlakten

Oppervlakte
1.129 m²
Perceel
860 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en aan vaarwater
Bereikbaarheid
Bushalte op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 46.000 per jaar
Huurders
1 huurder

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Huigensstraat 2

€ 899.000 k.k.