Zonnebloemstraat 46-48 4461 PL Goes

€ 520.000 k.k.

Omschrijving

Goed geoutilleerd kantoorpand in twee delen gelegen nabij het centrum van Goes. Tevens voorzien van ruime bovenwoning met dakterras (gebruiksoppervlakte 156 m2; bruto inhoud 523 m3.

Het kantoor bestaat uit een verhuurbaar deel van 83 m² nvo voorzien van kantoor, keuken met pantry en toiletruimte. Het tweede deel is een verhuurd deel van 102 m2 nvo dat als tandartspraktijk gebruikt wordt. Dit huurcontract is marktconform en loopt tot juni 2033. Verdere gegevens worden door ons kantoor verstrekt bij gebleken serieuze belangstelling.
Achter het pand bevinden zich twee grote garages die bereikbaar zijn middels een afsluitbaar hek en een binnenplaats. Voor tijdelijke bezoekers zijn er in dit vergunningengebied nog twee parkeerplaatsen beschikbaar (zonder vergoeding).

De bestemming betreft gemengd (GD) en staat toe:
detailhandel;
dienstverlening;
maatschappelijke activiteiten;
kantoren met een maximum bruto vloeroppervlak van 200m2;
wonen;
parkeervoorzieningen, tuinen, erven, paden, voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding en andere voorzieningen ten dienste van de bestemming.

De vrije kantoorruimte is geschikt als praktijk voor bijvoorbeeld, jurist, accountant of makelaarskantoor. Detailhandel en atelier o.i.d. zijn eveneens mogelijk.
De huuropbrengsten van de verhuurde praktijkruimte zorgen voor een aantrekkelijk laag lastenpatroon.

In combinatie met de bovenwoning is dit een ideaal object om wonen en werken te combineren.

Bovenwoning 1e verdieping
Aan de rechter zijkant van het gebouw treft u een overdekt trapopgang aan met de voordeur naar de bovenwoning.
Bij binnenkomst treft u een brede gang (met meterkast) aan welke toegang geeft tot: 2 slaapkamers, badkamer, toilet met fonteintje en de woonkamer.
De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een wastafel.
De badkamer oogt extra ruim door de lichtkoepel en is voorzien van een stoomcabine/douche, hardstenen wasbak op houten blad. De rest van accessoires /kasten hebben eenzelfde houten uitvoering.
De woonkamer, gelegen aan de voorzijde, is heerlijk licht en ruim en staat direct in verbinding met het kookeiland, welke is voorzien van inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap verwerkt in het plafond. In de keuken treft u tevens de trapopgang naar de 2e verdieping en het portaal wat leidt naar het riante dakterras.

2e verdieping
De 2e verdieping telt 2 slaapkamers, een badkamer (met 2e toilet, douche en wastafel) en verschillende bergruimtes. 2 veluxramen en een dakkapel maken deze ruimte licht.

Garages
2 garages, achter het pand gelegen, met een totale oppervlakte van circa 92 m2.

Bijzonderheden:
Vraagprijs € 520.000,- k.k.
Bouwjaar ca. 1961
Kadastrale aanduiding:
Gemeente Goes, sectie F, perceel nummer 2883 A1 en A2 (kantoor begane grond) A3 (Bovenwoning) en A4 (garages), totaal perceel oppervlak ca. 338 m2
Woonoppervlakte bovenverdieping (2 etages) ca. 157 m2
Oppervlakte terras 73 m2,
2 afzonderlijke garages totaal ca 92 m2. Garage ca. 35 en ca. 57 m2
Inhoud bovenwoning ca. 523 m3
Aantal kamers 5, waarvan 4 slaapkamers en 2 badkamers
Verwarming CV ketel Remeha, 2009 bouwjaar, Elektrische haard
Zonnepanelen (huur)
BVO bedrijfsruimte begane grond: ca. 228 m2

Energielabel woning D
Oplevering in overleg.

Gecombineerde verkoopaanbieding met Annet Nijssen makelaardij Kapelle.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
Bij al onze transacties wordt een waarborgsom of bankgarantie verlangd.
Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 520.000 kosten koper
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961

Oppervlakten

Oppervlakte
185 m² (in units vanaf 83 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, inbouwarmaturen, kabelgoten, pantry, systeemplafond, te openen ramen, toilet en verwarming
Woonruimte
Aanwezig (inpandig, 156 m²)

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Busknooppunt op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
5 parkeerplaatsen (3 overdekt, 2 niet-overdekt)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Zonnebloemstraat 46-48

€ 520.000 k.k.