Fruitlaan 4 B 4462 EP Goes

Te huur
Op het kantorenpark 'Stationspark' ca. 340 m² VVO nette kantoorruimte op de 1e verdieping met voldoende parkeermogelijkheden. Het object is gelegen in de directe omgeving van het NS-Station, in het kantorenpark van Goes.

Ligging en bereikbaarheid
De locatie is uitstekend bereikbaar vanaf o.a. de rijksweg A-58, waardoor iedere bestemming in de regio moeiteloos bereikbaar is. Ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer is zeer goed middels een trein- en busverbinding op 2 minuten loopafstand.

Afmeting
Fruitlaan 4b: 340 m2

Voorzieningen
-Liftinstallatie;
-Cv-installatie;
-Gezamenlijke entree;
-Wandkabelgoten;
-Verlaagd systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
-Aluminium kozijnen voorzien van isolerende beglazing;
-Toiletgroep;
-Pantry met vaatwasser;
-Brandmeldinstallatie;
-Brandslanghaspels;
-Airconditioning (grotendeels);

Huurprijs
€ 95,-- per m² op jaarbasis exclusief BTW, exclusief voorschot servicekosten.

Parkeerruimte
Er zijn 8 parkeerplaatsen bij te huren ad € 350,-- per jaar excl. BTW.

Servicekosten
€ 25,-- per m² per jaar exclusief BTW. De servicekosten betreffen de volgende voorzieningen:

-Onderhoud buitenterrein;
-Huurders aandeel in het energieverbruik en onderhoud gezamenlijke ruimtes;
-Brandbeveiliging;
-Onderhoud van lift;
-Onderhoud van CV en airco;
-Schoonmaak algemene ruimte;
-Glasonderhoud;
-Onvoorziene kosten;
-Beheerskosten;
-Voorschot nutskosten.

Per jaar zal achteraf een totaaloverzicht van de servicekosten worden opgemaakt, waarna er eventueel een verrekening zal plaatsvinden.

Huurbetaling
De huurpenningen inclusief voorschot servicekosten dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal.

Huurperiode
In overleg

Huurindexatie
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "CPI-Alle Huishoudens" (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Bankgarantie/waarborgsom
Een garantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief voorschotten servicekosten en B.T.W.

Omzetbelasting
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B, van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde 'opteringsverklaring' zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend. Huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak ook tenminste gebruikt gaat worden voor doeleinden waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting bestaat.

Oplevering
In overleg.

Huurovereenkomst
Model ROZ-kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230 BW, aangevuld met enkele aanpassingen van verhuurders zijde.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van "Fruitlaan 4b" te Goes. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door
Faasse & Fermont en aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.