Kloosterplein 1 5051 AR Goirle

€ 36.000 /jr

Omschrijving

Te huur:
Commerciële ruimte, gesitueerd op de begane grond met souterrain, op een mooie zichtlocatie aan een plein.

Adres:
Kloosterplein 1, 5051 AR Goirle

Kadastraal bekend:
Goirle, sectie B, nummer 5936 A1 (appartementsrecht).

Bouwjaar:
Het object dateert van 1986.

Bouwkundige staat:
Goed. Degelijke en solide bouw.

Doelgroep:
Voorheen was in dit pand de ABN AMRO bank gevestigd. Het object is voor meerdere doeleinden geschikt, bijvoorbeeld; kantoorruimte (eventueel met baliefunctie), winkelruimte of horecaruimte. De gemeente Goirle is onder voorwaarden bereid om medewerking te verlenen om horeca of een bijzonder winkelconcept toe te staan. Daarbij is het wellicht ook mogelijk om een riant terras te exploiteren.

De vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt (in V.V.O.):
Commerciële ruimte - begane grond: circa 172 m²
Kelderruimte: circa 168 m²
Totaal: circa 350 m²
Tevens aanwezig; royale terrasmogelijkheid aan de voorzijde.

Staat van oplevering:
Het object wordt casco opgeleverd en is volledig naar wens in te richten / af te werken.

Voorzieningen algemeen:
- Nutsvoorzieningen: gas, water, elektriciteit en riolering.
- Toiletgroepen, dames/heren gescheiden.

Ligging:
Het object ligt midden in het centrum van de Midden-Brabantse plaats Goirle, grenzend aan de gemeente Tilburg. Goirle is een bourgondische gemeente en telt meer dan 23.000 inwoners.

Bereikbaarheid:
Uitstekende bereikbaarheid met eigen vervoer door de ligging aan autosnelweg A58 (Breda – Tilburg - Eindhoven) en de verbindingsweg van Tilburg naar Turnhout in België (provinciale weg N630).

Parkeren:
Er zijn ruim voldoende gratis parkeerfaciliteiten aanwezig in de nabije omgeving. Tevens kan er gratis gebruik worden gemaakt van parkeergarage De Hovel.

Openbaar vervoer:
Op ca. 250 meter afstand is een bushalte gelegen met een rechtstreekse verbinding naar Tilburg.

Bestemming:
Gemengd - 2
De voor 'Gemengd - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven op de begane grondlaag van gebouwen, voor zover voorkomend in de categorie A of B van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
b. detailhandel op de begane grondlaag van de gebouwen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel';
c. dienstverlening op de begane grondlaag van de gebouwen;
d. horeca uit categorie B, C of D van de Staat van horeca-activiteiten op de begane grondlaag van de gebouwen tot een maximum van 150 m² bvo per horecabedrijf, met dien verstande dat bij bestaande horecabedrijven het bestaand oppervlakte is toegestaan;
e. woningen, waarbij uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'gestapeld' gestapelde woningen zijn toegestaan ;
f. nutsvoorzieningen;
g. speel-, groen- en parkeervoorzieningen;
h. water en waterhuishoudkundige voorzieningen, alsmede kunstwerken ten behoeve van waterhuishoudkundige voorzieningen;
i. aangebouwde bijgebouwen mogen worden gebruikt voor wonen.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW of 7:230a BW, conform ROZ model (Raad voor Onroerende Zaken) met de benodigde aanvullingen.

Huurprijs onroerende zaak:
€ 36.000,= per jaar, exclusief BTW.

Huurtermijn:
Uitgangspunt is 5 jaar plus 5 optiejaren.

Indexering:
De huurprijs zal voor het eerst een jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenindex (CPI), reeks CPI-Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling huurder:
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met de verschuldigde BTW.

Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Bijzonderheden:
Gemeente staat het exploiteren van een terras toe onder bepaalde voorwaarden:
• Het terras dienst gesitueerd te zijn in een daarvoor aangewezen zone en mag geen permanente voorziening betreffen.
• Ten behoeve van evenementen dient het terras maximaal 35 dagen per jaar te worden verkleind / verwijderd.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 36.000 per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 52.500 per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Winkelruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990

Oppervlakten

Oppervlakte
462 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
1 niet-overdekte parkeerplaats

NVM makelaar

Bresson van Kempen Bedrijfshuisvesting B.V.

Vandaag bereikbaar vanaf 9:00
Bel 013-5400755

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Kloosterplein 1

€ 36.000 /jr