Grotestraat 57 a 7471 BL Goor

€ 875 /mnd € 120.000 k.k.

Omschrijving

Algemeen:
Voor de verhuur of verkoop bieden wij aan deze turn-key commerciële ruimte, volledig gesitueerd op de begane grond, midden in het centrum van Goor, aan de Grotestraat 57a. Het object is gesitueerd aan de achterzijde van een winkelruimte en goed bereikbaar via het naastgelegen voetgangers pad.

Het object leent zich bij uitstek voor groep gerelateerde activiteiten zoals dagbesteding, fysiotherapie, sportlessen en bijvoorbeeld vergaderruimte.

Bestemmingsplan:
“Goor” met als enkelbestemming “Centrum” (zie bijlage).

Kadastrale gegevens:
Gemeente Goor, sectie C, nummer 6478, groot 337 m².

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 337 m² en is geheel gesitueerd op de begane grond.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- eigen meters ten behoeve van de nutsvoorzieningen
- CV (gas) installatie met radiatoren
- vloerbedekking
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- sanitaire voorzieningen
- pantry
- nooduitgang (achterzijde)

Koopsom:
€ 120.000,-- kosten koper.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Huurprijs:
€ 875,-- per maand, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar doch flexibele huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Verlengingstermijn:
Flexibele verlengingstermijn in onderling goed overleg.

Opzegtermijn:
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het onderhavige object is uitstekend te bereiken met zowel eigen als met openbaar vervoer.

Locatie- en omgevingsfactoren:
Goor is een stad in de provincie Overijssel, gelegen tussen Enschede en Deventer. Vanaf 2001 maakt Goor deel uit van de gemeente Hof van Twente. De commerciële unit is gelegen in de stadskern van Goor. Kenmerkend aan de locatie is de uitstekende bereikbaarheid, de aanwezigheid van ruim voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein en de vestiging van landelijke retailers in de directe omgeving, zoals onder andere Action, Scapino en Hema.
De unit is gesitueerd aan de achterzijde van een winkelruimte en is uitsluitend te bereiken via het naastgelegen voetgangers pad.

Milieubodemgesteldheid:
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).

Parkeren:
Parkeren kan naast en voor het object op openbaar terrein en op diverse parkeerterreinen op korte loopafstand van de commerciële ruimte.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper/verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 120.000 kosten koper (bouwrente van toepassing)
Huurprijs
€ 875 per maand
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001

Oppervlakten

Oppervlakte
337 m²
Perceel
337 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Grotestraat 57 a

€ 875 /mnd € 120.000 k.k.