Kleine Landtong 21 4201 HL Gorinchem

€ 160 /m²/jaar

Omschrijving

Op deze prachtige locatie, aan het water en op steenworp afstand van de binnenstad van Gorinchem bieden wij deze turn key en hoogwaardige kantoorruimte te huur aan. De Kleine Landtong bevindt zich op een smal schiereiland dat de scheiding vormt tussen het Merwedekanaal en het Kanaal van Steenenhoek. Een markante locatie, ingeklemd tussen het stationsgebied en de stadswallen van de historische binnenstad van Gorinchem.
Zeer goed bereikbaar vanuit de diverse uitvalswegen en waterwegen. Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en in de onder het complex gelegen parkeerkelder.

Oppervlakten:
Derde (= bovenste!) verdieping: 175 m²
Loggia: 23 m²

Locatie
De Kleine Landtong betreft een unieke locatie! De beleving wordt versterkt door het water en groen rondom de gebouwen tegen het historische winkelcentrum van Gorinchem. Het complex geeft uitzicht over het Kanaal van Steenenhoek, het Merwedekanaal en de historische vestingwallen.
Het terrein is toegankelijk d.m.v. een slagboom met video-intercom.
De locatie is goed bereikbaar via o.a. de rijkswegen A15 en A27. Het knooppunt Gorinchem is ca. 5 autominuten rijden vanaf de Kleine Landtong. Het treinstation van Gorinchem is op zeer korte loopafstand gelegen.

Parkeren
Er zijn voor huurder ruim voldoende buitenparkeerplaatsen aanwezig op de Kleine Landtong. Daarnaast zijn er voor huurder 2 overdekte, gereserveerde parkeerplaatsen beschikbaar in de parkeerkelder. Direct vóór het gebouw zijn meerdere bezoekersplaatsen gesitueerd. Daarnaast beschikt De Kleine Landtong over meerdere laadfaciliteiten voor elektrische auto’s.

Voorzieningen
- kabelgootsysteem t.b.v. elektra- en databekabeling
- dubbel toilet, volledig betegeld met wandclosets en voorportaal met wasbak
- luxe pantryruimte
- representatieve entreehal met trappenhuis en personenlift
- systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen
- spreek-/directiekamer v.v. glazen scheidingswand
- klimaatbeheersing via uitstroomunits in het plafond, uitgerust met hoogwaardige koeling
- tapijttegels in de kantoorruimten / plavuizen in sanitaire ruimten
- veel daglichttoetreding via hoge raampartijen (deels te openen)
- loggia v.v. houten terrasdelen, toegankelijk via openslaande deuren
- automatische zonwering
- laadpalen voor elektrische auto’s van bezoekers en medewerkers

Bestemmingsplan
Ter plaatse is het bestemmingsplan “Binnenstad e.o.” van kracht. Het onderhavige perceel heeft de bestemming ‘Kantoor’. De voor ‘kantoor’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- kantoren en zakelijke dienstverlening

Huurprijzen
Kantoorruimte: € 160,- per m² per jaar (excl. BTW)
Loggia: € 75,- per m² per jaar (excl. BTW)
Parkeerplaatsen binnen: € 300,- per jaar (excl. BTW)
Parkeerplaatsen buiten: € 200,- per jaar (excl. BTW)

Nadere informatie
Indien u nadere belangstelling heeft dan kunt u voor een bezichtiging contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 160 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 29 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007

Oppervlakten

Oppervlakte
198 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Kantorenpark, stationslocatie en aan vaarwater
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
5 parkeerplaatsen (2 overdekt, 3 niet-overdekt)
Parkeerkosten
Vanaf € 200,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

NVM makelaar

B/mak Bedrijfsmakelaars

Telefonisch bereikbaar tot 17:30
Bel 0183-304050

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Kleine Landtong 21

€ 160 /m²/jaar