Langendijk 35 3 4201 CE Gorinchem

€ 395 /mnd

Omschrijving

Kantoor-/behandelruimte met uitzicht over de gracht!

Deze ruimte is onderdeel van een moderne shop-in-shop-concept. Op dit moment is er een sieraden-/accessoirewinkel Be You en een nagelstudio gevestigd; de hoofdentree is via Be You.

Is het iets voor jou om van de collegialiteit te profiteren en de achterste ruimte in het souterrain creatief te benutten? Je kunt denken aan de verzorging-branche, een klein kledingwinkeltje, een schoonheidsspecialist en veel meer Of vind je het in Corona-tijd fijn om een kantoor voor jezelf te hebben. Voor een betaalbare prijs kan het hier! En met uitzicht over de Lingehaven nog wel.

Deze kantoor-/winkelruimte is gesitueerd in een karakteristiek pand op uitstekende locatie! De ruimte heeft een oppervlakte van circa 34 m² en kijkt uit over de 'Gorinchemse grachten'. Het pand wordt gedeeld met andere bedrijven en een woning op de verdieping, wat de levendigheid in en rondom het pand ten goede komt.

Het pand biedt een diversiteit aan mogelijkheden voor zowel kantoor- als behandelruimte: marketingbureau, schoonheidssalon, kunst, dienstverleningsbureau, creatief beroep etcetera. In combinatie met de huurprijs is het tevens erg interessant voor de startende ondernemer!

In de directe nabijheid is een breed scala aan winkels en eetgelegenheden gevestigd. De Langendijk is één van de oudste en bekendste straten van Gorinchem. Aan het eind van de straat is de hoofdwinkelstraat, A1-locatie, gelegen. Op korte afstand zijn diverse parkeergelegenheden en het NS-station gesitueerd.

Gorinchem is centraal in Nederland gesitueerd met circa 30 autominuten verwijderd van grote steden als Breda, Rotterdam en Utrecht. Snelwegen als A15, A2 en A27 zijn goed te bereiken.

Indeling: Begane grond: representatieve entree in de winkel Be You; overloop; ruimte van circa 20 vierkante meter; hal; ruimte van circa 9 vierkante meter; bergruimte met CV-opstelling.

Aanvaarding:    
In overleg, per direct mogelijk.
   
Bestemming: 
Centrum - 1. Geschikt voor dienstverlenende bedrijven. 
 
VOORWAARDEN  
 
HUUR    
1: Duur    
In overleg.     
    
2: Huurprijs    
- € 395,- per maand exclusief BTW
    
3: Afhankelijk van de activiteiten dient huurder maandelijks een voorschot voor gas, water en elektra te voldoen.     
    
Huurbetaling:    
De betaling van de huurprijs en de B.T.W. geschiedt in termijnen van 1 maand bij vooruitbetaling.    
       
B.T.W. status:    
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 395 per maand
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939

Oppervlakten

Oppervlakte
34 m²
Perceel
106 m² (in units vanaf 34 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Te openen ramen en verwarming

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Langendijk 35 3

€ 395 /mnd