Omschrijving
Commerciële ruimte op een toplocatie in de binnenstad van Gorinchem. De ruimte ligt op de begane grond, zeer herkenbaar aan de kruising met de Stationsweg, Concordiaweg, Handelskade en Nieuwe Hoven.
De ruimte maakt deel uit van het in 2022 getransformeerde kantoorpand ‘Waterfront’, met woningen op de verdieping en een zelfstandige commerciële ruimte op de begane grond.
Locatie
Het object is zeer fraai en herkenbaar gelegen aan een doorgaande weg nabij het NS-station van Gorinchem. Vanuit het pand heeft u zich op het Kanaal van Steenenhoek. De bereikbaarheid van de kantoorruimte per auto is zeer goed. Er is een snelle verbinding met zowel de A27 (Utrecht-Breda) als de A15 (Rotterdam-Nijmegen). Met het openbaar vervoer is de locatie uitstekend bereikbaar. Het NS-station met tevens buslijnen naar alle richtingen is op loopafstand gelegen.
Oppervlakte
- Commerciële ruimte: ca. 104 m²
Parkeren
3 eigen parkeerplaatsen.
Bestemming
De commerciële ruimte is bestemd als kantoorruimte.
Algemeen
- Onderheide betonfundering
- betonconstructie
- betonnen vloeren
- metselwerk gevels
- aluminium gevelkozijnen voorzien van isolerende beglazing.
Voorzieningen
- gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbus
- wanden gestuukt en gesausd
- industrieel, zwart gespoten plafond
- spreekkamer
- luxe pantry met vaatwasmachine, koelkast en magnetron
- pantry
- toiletruimte
- werkkast.
Koopcondities.
Vraagprijs:
€ 325.000,- kosten koper exclusief btw
Zekerheidstelling:
Bij verkoop stelt de koper bij ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom op rekening van de notaris ten grootte van 10% van de koopsom.
Aanvaarding:
De onroerende zaak zal in de huidige staat door koper worden aanvaard en door verkoper geleverd.
De oplevering kan op korte termijn plaatsvinden.
Huurcondities.
Huurprijs:
€ 2.000,- per maand exclusief btw
Service-/energiekosten:
Nader te bepalen
Huurtermijn:
Bij voorkeur 5 jaar
Betalingstermijn:
Per maand vooraf.
Huuraanpassing Wijziging van de huurprijs vindt jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI – Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidstelling:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.
BTW:
Bij verhuur komen partijen overeen dat verhuurder omzetbelasting over de huurprijs in rekening brengt. Indien géén met omzetbelasting belaste verhuur wordt overeengekomen is huurder naast de huurprijs een afzonderlijke vergoeding aan verhuurder verschuldigd, ter compensatie van het nadeel dat verhuurder c.q. diens rechtsopvolger(s) lijdt dan wel zal lijden, omdat de omzetbelasting op de investeringen en exploitatiekosten niet (meer) aftrekbaar zijn.
Nadere informatie en bezichtiging
In bijgaande brochure treft u alle informatie incl. plattegrondtekening aan.
Indien u nadere belangstelling heeft dan kunt contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar
De ruimte maakt deel uit van het in 2022 getransformeerde kantoorpand ‘Waterfront’, met woningen op de verdieping en een zelfstandige commerciële ruimte op de begane grond.
Locatie
Het object is zeer fraai en herkenbaar gelegen aan een doorgaande weg nabij het NS-station van Gorinchem. Vanuit het pand heeft u zich op het Kanaal van Steenenhoek. De bereikbaarheid van de kantoorruimte per auto is zeer goed. Er is een snelle verbinding met zowel de A27 (Utrecht-Breda) als de A15 (Rotterdam-Nijmegen). Met het openbaar vervoer is de locatie uitstekend bereikbaar. Het NS-station met tevens buslijnen naar alle richtingen is op loopafstand gelegen.
Oppervlakte
- Commerciële ruimte: ca. 104 m²
Parkeren
3 eigen parkeerplaatsen.
Bestemming
De commerciële ruimte is bestemd als kantoorruimte.
Algemeen
- Onderheide betonfundering
- betonconstructie
- betonnen vloeren
- metselwerk gevels
- aluminium gevelkozijnen voorzien van isolerende beglazing.
Voorzieningen
- gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbus
- wanden gestuukt en gesausd
- industrieel, zwart gespoten plafond
- spreekkamer
- luxe pantry met vaatwasmachine, koelkast en magnetron
- pantry
- toiletruimte
- werkkast.
Koopcondities.
Vraagprijs:
€ 325.000,- kosten koper exclusief btw
Zekerheidstelling:
Bij verkoop stelt de koper bij ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom op rekening van de notaris ten grootte van 10% van de koopsom.
Aanvaarding:
De onroerende zaak zal in de huidige staat door koper worden aanvaard en door verkoper geleverd.
De oplevering kan op korte termijn plaatsvinden.
Huurcondities.
Huurprijs:
€ 2.000,- per maand exclusief btw
Service-/energiekosten:
Nader te bepalen
Huurtermijn:
Bij voorkeur 5 jaar
Betalingstermijn:
Per maand vooraf.
Huuraanpassing Wijziging van de huurprijs vindt jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI – Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidstelling:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.
BTW:
Bij verhuur komen partijen overeen dat verhuurder omzetbelasting over de huurprijs in rekening brengt. Indien géén met omzetbelasting belaste verhuur wordt overeengekomen is huurder naast de huurprijs een afzonderlijke vergoeding aan verhuurder verschuldigd, ter compensatie van het nadeel dat verhuurder c.q. diens rechtsopvolger(s) lijdt dan wel zal lijden, omdat de omzetbelasting op de investeringen en exploitatiekosten niet (meer) aftrekbaar zijn.
Nadere informatie en bezichtiging
In bijgaande brochure treft u alle informatie incl. plattegrondtekening aan.
Indien u nadere belangstelling heeft dan kunt contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
