Boerenstraat 1 4201 GA Gorinchem

Zoekt u een kleinschalige kantoorruimte, met alle voorzieningen voorhanden, in een opvallend object èn op een fraaie zichtlocatie, dan is dit uw kans!

Deze fraaie kantoorruimte, gelegen in de historische binnenstad van Gorinchem wordt te huur aangeboden.

Het object ligt op een strategische en zichtbare locatie op de hoek van Boerenstraat en de Hoge Torenstraat / Zusterhuis.

Het afwerkingsniveau is fraai en volledig van deze tijd. Er is onder andere een lucht/lucht warmtepomp aangebracht.

Oppervlakte (circa):
Begane grond
- Kantoorruimte: 56 m²
- Binnenplaats: 10 m²

Locatie
De kantoorruimte ligt in de historische binnenstad van Gorinchem, nabij het kernwinkelgebied en het horecaplein Grote Markt.
De bereikbaarheid per auto, per fiets en te voet is goed. De binnenstad is ook goed bereikbaar via het openbaar vervoer. Een bushalte en treinstation is bereikbaar op korte loopafstand.

Parkeren
Betaalde parkeergelegenheid is op loopafstand beschikbaar. Binnen de vesting zijn o.a. parkeergarages Kweeklust en Kazerneplein goed toegankelijk. In de directe omgeving, zoals bijvoorbeeld op de Groenmarkt en aan de Appel- en Havendijk, is eveneens parkeergelegenheid langs de straat beschikbaar.
Het is mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen bij de Gemeente Gorinchem.

Bestemmingsplan
Ter plaatse is het bestemmingsplan “Binnenstad e.o.” van kracht. Het onderhavige perceel heeft de bestemming ‘Gemengd – 2’. De ruimte is onder meer bestemd voor:
a. kantoren en zakelijke dienstverlening, uitsluitend op de eerste bouwlaag, met dien verstande dat:
- uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van kantoor - kantoor op verdieping' ook een kantoor op de verdiepingen is toegestaan;
- uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van dienstverlening - dienstverlening op verdieping' ook zakelijke dienstverlening op de verdiepingen is toegestaan;
b. maatschappelijke doeleinden, uitsluitend op de eerste bouwlaag, met dien verstande dat uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van gemengd - functie op verdieping' ook maatschappelijke doeleinden op de verdiepingen zijn toegestaan;
c. cultuur en ontspanning, uitsluitend op de eerste bouwlaag, met dien verstande dat uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van gemengd - functie op verdieping' ook cultuur en ontspanning op de verdiepingen is toegestaan;
d. persoonlijke dienstverlening, uitsluitend op de eerste bouwlaag;
e. wonen, met inbegrip van een aan huis verbonden beroep;
Raadpleeg voor de volledige bestemmingsomschrijving

Historische vesting Gorinchem
Gorinchem was een belangrijke vesting in de Oude én de Nieuwe Hollandse Waterlinie. En de grootste die nog helemaal intact is. De vestingwallen lopen helemaal rond en geven prachtige uitzichten over de rivieren; uniek in Nederland!
In 2021 is Gorinchem door de ANWB verkozen tot mooiste vestingstad van het jaar! Ook heeft de vesting van Gorinchem sinds 2021 een beschermde status binnen het UNESCO Werelderfgoedprogramma.
Zie ook: mooigorinchem.nl

Voorzieningen/installaties
• Plafond met led verlichting
• Cv installatie
• Toilet
• Pantry v.v. quooker
• Wandgoten t.b.v. bekabeling
• Camerasysteem
• Alarminstallatie
• Koelkast
• Vaatwasser
• Airconditioning

Huurprijs
€ 1.200,- per maand (excl. BTW)

Service-/energiekosten
Gas/water/Elektra: eigen aansluitingen, op naam van huurder

Huurtermijn
In overleg met verhuurder, uitgangspunt 5 + 5 jaar

Nadere informatie
Indien u nadere belangstelling heeft dan kunt u voor een bezichtiging contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar