Harderwijkweg 3 -11 2803 PW Gouda

€ 115 /m²/jaar

Omschrijving

Algemeen:
Aan de Harderwijkweg 3-11 te Gouda heeft een totale metamorfose plaats gevonden. Dit gebouw uit eind jaren '80 van de vorige eeuw, is compleet gerevitaliseerd en verduurzaamd en zal beschikken over een energielabel A+.
Momenteel is nog circa 1.600 m² beschikbaar voor verhuur verdeeld over de begane grond en 1e verdieping. Overige huurders die zich hebben gevestigd in onderhavig gebouw zijn onder andere DWA, een adviesorganisatie op het gebied van duurzaamheid en Intersoftware, een bedrijf dat software ontwerpt voor de financiële markt.

Het kantoor is op een prominente zichtlocatie gelegen nabij de entree van Gouda. Tevens is het centraal station van Gouda (Intercitystation) op loopafstand gelegen.
Vanwege de ligging naast het Groenhovenpark bestaat de mogelijkheid om vergaderingen en of pauzes in een parkachtige omgeving door te brengen.

Naast het gebouw zijn de restaurants van KFC en Beren Gouda gevestigd.

Bereikbaarheid / Parkeren:
Goede bereikbaarheid, zowel met de auto als met het openbaar vervoer.
Parkeren is ruimschoots aanwezig op eigen terrein waar circa 160 parkeerplaatsen zijn gelegen.

Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse kantoordoeleinden. Dienstverlenende bedrijven, praktijkruimte en/of horecaruimte kan in overleg op de begane grond worden gevestigd.

Oppervlakte:
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 4.340 m², verdeeld over vijf bouwlagen. Hiervan is nog circa 1.600 m² beschikbaar voor de verhuur:
- begane grond circa 650 m²;
- 1e verdieping circa 940 m²;

Oplevering:
In overleg.

Opleveringsniveau;
Het opleveringsniveau is in overleg en minimaal voorzien van de volgende zaken:
- industrieel afgewerkte plafonds;
- zandcementen dekvloer geschikt voor diverse vloerafwerkingen;
- internetverbinding middels glasvezel
- liftinstallatie;
- representatieve entree met vide;
- vrije indeelbaarheid verdieping;
- toiletgroepen;
- pantry voorzieningen.

Ten behoeve van de verduurzaming van het pand zijn de volgende zaken gerealiseerd:
- verbeteren energieprestatie normen door vernieuwen en upgraden van gevelbekleding en daken;
- warmtepompinstallaties (ten behoeve van verwarmen en koelen);
- LED verlichting;
- uitgebreide energiemanagement door frequente monitoring elektra- en warmtegebruik;
- zonnecel installaties (daken en gevels) en windturbines mogelijkheid participatie huurders is in onderzoek;
- groendaken en dakterras bovenste etage;
- groene stroom;
- toepassing deel- en reserveringssysteem Skopei 360.

Huurprijs:
Vanaf € 115,- per vierkante meter per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en eventuele servicekosten.
Afhankelijk van de exacte wensen en eisen van het opleveringsniveau kan de huurprijs worden bepaald.

Servicekosten:
€ 20,- per vierkante meter per jaar, te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.

Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:
Huurtermijnen in overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 115 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 100 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 20 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990

Oppervlakten

Oppervlakte
1.600 m² (in units vanaf 300 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
5 bouwlagen
Voorzieningen
Liften, te openen ramen, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, metrohalte op 5000 m of meer, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m, snelwegafrit op minder dan 500 m en Tramhalte op 5000 m of meer

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
160 niet-overdekte parkeerplaatsen

NVM makelaar

Basis Bedrijfshuisvesting Gouda B.V.

Vandaag bereikbaar vanaf 8:45
Bel 0182-525700

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Harderwijkweg 3 -11

€ 115 /m²/jaar