Tielweg 3 2803 PK Gouda

€ 110 /m²/jaar

Omschrijving

Object:
Dit vrijstaande kantoorgebouw en haar entree is volledig getransformeerd waarbij een combinatie is gemaakt van vernieuwende architectuur en moderne technieken & IT faciliteiten. Voor de verhuur komt circa 320 m² VVO turn-key kantoorruimte op derde verdieping alsmede circa 300 m² VVO kantoorruimte op de vierde verdieping beschikbaar. De ruimte zijn af te bouwen tot elke gewenst opleverniveau.

Op de begane grond bevind zich een fantastische lounge area met onder meer de ‘living room’ voor informeel overleg en de ‘Green room’ (vergaderruimte ‘de kas’), waarbij u binnen in het echte groen het buitengevoel krijgt. En niet te vergeten de ‘Travel room’ voor grotere groepen. Naast vergaderen kunt u deze ruimtes ook reserveren voor uw borrel, bijeenkomst of lunch. Uw bezoekers worden bij binnentreden ontvangen door onze hostess in de centrale meet & greet area.

In het pand zijn diverse ondernemers gevestigd waaronder Ericis en Medis.

Parkeren is mogelijk in de naastgelegen beveiligde en deels overdekte parkeergarage.

Locatie/ Bereikbaarheid:
Uitstekende bereikbaarheid, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Het kantoorgebouw is centraal gesitueerd op het bedrijvenpark de Goudse Poort waardoor het zich kenmerkt door de navolgende locatiekenmerken:
- centrale ligging t.o.v. grote steden (Den Haag, Utrecht, Rotterdam);
- gelegen op bedrijvenpark Goudse poort, direct aan de A12 (Den Haag – Utrecht) en A20 (Rotterdam- Gouda);
- hoogwaardige openbaar vervoersvoorzieningen: Intercitystation Gouda op loopafstand, bushalte bij kruising Burg. van Reenensingel en Tielweg. Tijdens spits extra busdiensten van en naar station Gouda;
- zichtlocatie vanaf Nieuwe Gouwe O.Z.

Beschikbare vloeroppervlakte:
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 620 m² VVO welk als volgt is verdeeld:
- derde verdieping circa 320 m² VVO;
- vierde verdieping: circa 300 m² VVO.

Parkeervoorziening:
Ruime bovengrondse parkeervoorzieningen in de beveiligde en deels overdekte parkeergarage (norm circa 1:35. Tevens zijn er oplaadpunten voor elektrische auto’s aanwezig. Parkeren kan al vanaf € 750,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Opleveringsniveau:
Het opleveringsniveau kan worden afgewerkt tot elk gewenst niveau. Momenteel zijn de ruimtes onder andere voorzien van:

Begane grond
- recent getransformeerde buitenkant en entree;
- moderne industriële look & feel, waarbij veel gebruik is gemaakt van glas;
- ruimtelijke & transparant;
- diverse af te huren vergaderruimtes, waaronder de ‘Greenroom’ en de ‘Travelroom’;
- receptiebalie meet hostess;
- selfserviceruimte met koffie en thee faciliteiten;
- mogelijkheid tot het reserveren van een lunch.

Derde verdieping
- voorzien van een verdekt uitneembaar systeemplafond of industrieel plafond met additionele akoestische voorzieningen;
- hoogwaardige vloerafwerking (tapijt en gewoven vinyl);
- de ruimte is ingericht met diverse kantoor- en vergaderruimtes en bevat een lunchruimte met pantry (o.a. voorzien van spoelbak, koelkast, vaatwasser en voldoende opbergruimte);
- dubbele en nieuwe toiletgroepen;
- het plafond is voorzien van basis verlichting met type PL5 lichtbronnen, geschakeld middels wandschakelaars bij de entree. Aanvullend is sierverlichting voorzien;
- verwarming middels van radiatoren;
- de koeling wordt geregeld door koelconvectoren in het plafond. De convectoren zijn regelbaar voor wat betreft de koelcapaciteit en de ventilatorstand. De serverruimte is voorzien van een airco;
- via het plafond of bovenin de wand wordt de vers gekoelde lucht in de diverse ruimten gebracht. De luchthoeveelheid in de vergaderruimtes wordt automatisch geregeld op basis van een vast luchtdebiet;
- ramen kunnen afzonderlijk geopend worden;
- eventueel bestaat de mogelijkheid de bestaande inventaris over te nemen van huidige huurder.

Vierde verdieping
- in de kantoren is een wit uitneembaar akoestisch systeemplafond aangebracht;
- het kantoor is voorzien van LED verlichting. De verlichting wordt door middel van aanwezigheidssensoren bediend;
- verwarming in de kantoren vindt plaats door middel van radiatoren;
- koeling vindt plaats middels additionele airco units;
- ramen kunnen afzonderlijk geopend worden.

Energielabel:
Het pand beschikt over een energielabel A, waardoor het ruimschoots voldoet aan de gestelde eisen voor kantoorruimten in de toekomst.

Oplevering::
In overleg, per direct.

Huurprijs:
- derde verdieping: vanaf € 120,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en servicekosten;
- vierde verdieping: vanaf € 110,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en servicekosten.

Voorschot servicekosten:
€ 33,- per m² per jaar (indicatie), te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. In de servicekosten zit onder andere inbegrepen:
- gasverbruik, inclusief vastrecht;
- elektriciteitsverbruik, inclusief vastrecht;
- elektriciteitslevering voor het gehuurde, voor zover sprake is van normaal verbruik;
- waterverbruik, inclusief vastrecht;
- onderhoud en periodieke controle van KWO- en luchtbehandelingsinstallaties;
- idem van de liftinstallaties(s);
- idem van de hydrofoorinstallatie;
- idem van de brandmeldinstallatie;
- jaarlijkse bijdrage beveiliging pand en parkeerterrein bij de meldkamer, middels camerabewaking;
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, parkeergarage, periodieke glasbewassing algemene ruimte binnenzijde, periodieke glasbewassing buitenzijde;
- gebruik van ondergrondse containers ten behoeve van papier en restafval, uitgezonderd volumineuze artikelen/hardware en containers ten behoeve van vertrouwelijke stukken e.d.;
- assurantiepremie buitenbeglazing;
- onderhoud terrein en parkeergarage;
- vervangen van lampen in de gemeenschappelijke ruimten;
- administratiekosten ad 10% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2008), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:
5 jaar met aansluitend een optietermijn van 5 jaar.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 110 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 33 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999

Oppervlakten

Oppervlakte
620 m² (in units vanaf 300 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
4 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
A+

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, metrohalte op 5000 m of meer, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m, snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m en Tramhalte op 5000 m of meer

NVM makelaar

Basis Bedrijfshuisvesting Gouda B.V.

Maandag bereikbaar vanaf 8:45
Bel 0182-525700

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Tielweg 3

€ 110 /m²/jaar