Groen van Prinsterersingel 43 2805 TD Gouda

€ 2.500 /mnd

Omschrijving

Het betreft hier een uniek vormgegeven kantoorpand bestaande uit totaal drie bouwlagen. Per 1 juni 2022 komt circa 218 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond beschikbaar voor de verhuur. De in 2003 gebouwde kantoorvilla is momenteel in gebruik als tandartspraktijk en gelegen op een goede locatie in Gouda. Bij het gehuurde behoren 5 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bereikbaarheid:
Onderhavige kantoorvilla is gelegen in een deels groene omgeving; op de rand van Gouda en Reeuwijk, naast scholengemeenschap De Goudse Waarden. De ligging is verder gunstig ten opzichte van de snelweg A12 (te bereiken via de rondweg Burgemeester van Reenensingel) en het openbaar vervoer. Gouda is een aantrekkelijke vestigingsplaats, mede dankzij de centrale ligging: midden in de Randstad en per spoor en snelwegen uit alle richtingen goed bereikbaar.

Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse kantoordoeleinden.

Oppervlakte:
De verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 218 m², gelegen op de begane grond.

Oplevering:
In overleg, per 1 juni 2022.

Opleveringsniveau;
- gemeenschappelijke entree;
- systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- afgewerkte wanden;
- te openen ramen;
- klimaatinstallatie;
- toiletgroep dames en heren, inclusief fontein.

In overleg en afhankelijk van de huurperiode is het mogelijk een turn-key opleveringsniveau "op maat" met gewenste indeling en uitstraling te realiseren.

Huurprijs:
€ 2.500,- per maand, inclusief 5 parkeerplaatsen, te vermeerderen met servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
Het voorschot servicekosten is gebaseerd op € 30,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Het voorschot wordt per maand vooruit betaald en is onder andere ten behoeve van:
- gas, elektra en waterverbruik inclusief vastrecht voor zowel de algemene ruimte alsmede het gehuurde;
- onderhoud en/of periodieke controles van de reeds aanwezige installaties;
- onderhoud van het buitenterrein;
- vuilafvoer en –containerhuur;
- glasbewassing buitenzijde.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling of waarborgsom:
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur, servicekosten en BTW.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.

Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:
5 jaar met aansluitende periode van 5 jaar.

Huurbetaling:
Huur- en voorschot servicekosten vermeerderd met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting per maand bij voorruitbetaling.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Disclaimer:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.500 per maand
Servicekosten
€ 30 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003

Oppervlakten

Oppervlakte
218 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, systeemplafond en toilet

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, metrohalte op 5000 m of meer, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m, snelwegafrit op 4000 m tot 5000 m en Tramhalte op 5000 m of meer

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
5 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Groen van Prinsterersingel 43

€ 2.500 /mnd