Westhaven 73-74 2801 PN Gouda

Het betreft hier een deels verhuurd, Rijksmonumentaal kantoorpand van in totaal circa 531 m² VVO kantoorruimte, gelegen op een unieke locatie in de Goudse binnenstad. Het historische pand is omstreeks de 14e eeuw gebouwd en diende destijds als zuidelijke toegangspoort tot de stad Gouda. Het “Tolhuis” is schitterend gesitueerd aan de zuidelijke rand van de binnenstad, op de plek waar de Hollandse IJssel en de Gouwe samenkomen.

Binnen is het pand rijk aan karakteristieke details zoals houten inbouwkasten, plafondornamenten en prachtige schouwen. De onregelmatige vorm van het gebouw is het resultaat van diverse uitbreidingen en aanpassingen door de eeuwen heen, waaronder de toevoeging van de sluiswachterswoning in 1623.

Rijksgeschiedenis:
Op deze unieke plek stond al in 1389 het oorspronkelijke Tolhuis, waar schippers tol betaalden om Gouda te mogen passeren – een bron van welvaart én levendigheid voor de stad. Het pand werd meermaals verbouwd en gemoderniseerd, onder andere in 1550 en 1615. De beroemde rechtsgeleerde Hugo de Groot dineerde hier en ook schrijfster Betje Wolff was een graag geziene gast.

Na de afschaffing van de tolheffing in 1795 kwam het Tolhuis in particuliere handen en werd het jarenlang bewoond door generaties Gouwenaren. In 1938 werd het dankzij de inzet van betrokken inwoners gered van de sloop. Een grootschalige restauratie in 1989-1990 bracht het pand terug in zijn oude glorie en werd bekroond met de prestigieuze Restauratieprijs van het Nederlands Architectuurinstituut.

Kortom: een karakteristiek pand met allure, geschiedenis en een bijzondere ligging. Het Tolhuis is meer dan een bedrijfspand – het is een verhaal dat je elke dag opnieuw beleeft.

Het pand is momenteel gedeeltelijk verhuurd en biedt daarmee ruimte voor eigen invulling. Ideaal voor wie op zoek is naar een historisch kantoor met uitstraling én flexibiliteit in gebruik.

Bereikbaarheid:
Goede bereikbaarheid, zowel met de auto, fiets als met het openbaar vervoer.

Parkeermogelijkheden:
Parkeren is mogelijk in de directe omgeving (Q-Park Bolwerk, Garage Nieuwe Markt Passage of Klein Amerika).

Gebruiksmogelijkheden:
Het object heeft enkel bestemming kantoor en is dus geschikt voor verschillende soorten bureauwerkzaamheden. Voor andere invullingen, zoals wonen, zal er een bestemmingswijziging aangevraagd moeten worden bij de gemeente Gouda.

Oppervlakte:
Het object beschikt over een totale oppervlakte van circa 531 m² verdeeld over:
- circa 44 m² opslagruimte in de kelder;
- circa 225 m² kantoorruimte op de begane grond;
- circa 162 m² kantoorruimte op de eerste verdieping;
- circa 100 m² kantoorruimte op de tweede verdieping

Oplevering:
In overleg, per direct

Opleveringsniveau:
Het gebouw wordt in de huidige staat te noemen 'as is where is' verkocht, doch reeds voorzien van:
- sfeervolle verlichting;
- vloerbedekking middels tapijt en laminaat;
- alarmsysteem met tag en eigen code;
- elektronische deurbeveiliging;
- vergaderruimte;
- pantry;
- dubbele toiletgroep;
- centrale verwarming middels radiatoren;
- karakteristiek houten balken plafond;
- authentieke details.

Energielabel:
Niet van toepassing. Het betreft hier een (rijks)monument.

Koopsom:
€ 1.300.000,- k.k.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Gouda
Sectie: D
Nummer: 611 & 612
Grootte: 258 m²

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Disclaimer:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website. De verstrekte informatie is van algemene aard en uitsluitend bedoeld ter indicatie. Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor mogelijke onjuistheden of onvolledigheden. Alle informatie op deze website is onder voorbehoud en kan zonder nadere aankondiging worden gewijzigd. Wij raden geïnteresseerden aan om bij concrete interesse de juistheid van de informatie zelf te verifiëren en adviseren om juridisch advies in te winnen alvorens over te gaan tot een koopovereenkomst.