Noothoven van Goorstraat 11-A 2806 RA Gouda

TE HUUR
Te huur: ca. 1.172 m2 kantoorruimte van een multi-tenant kantoorgebouw, met rondom vrij uitzicht over Gouda. De kantoorruimte bevindt zich op de begane grond, eerste en derde verdieping van het kantoorgebouw en kan in zijn geheel of in delen worden gehuurd, afhankelijk van de gewenste metrage. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en op het nabij gelegen openbare parkeerterrein (betaald parkeren).
Het kantoorgebouw is centraal gelegen en op loopafstand van het Centraal Station. Daarnaast zijn de snelwegen en A20 ook goed bereikbaar.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Centraal in Gouda gelegen, op slechts 6 minuten loopafstand van het NS-station en het gezellige stadscentrum van Gouda. Dankzij deze ligging is het pand uitstekend bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de auto.

VLOEROPPERVLAKTE
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 1.172 m²

BESCHIKBAARHEID
-Begane grond: ca. 463 m² (inclusief aandeel in de gemeenschappelijke ruimtes)
-Eerste verdieping: ca. 527 m² (inclusief aandeel in de gemeenschappelijke ruimtes)
-Derde verdieping: ca. 182 m² (inclusief aandeel in de gemeenschappelijke ruimtes)

PARKEREN
Parkeren is mogelijk op eigen terrein. Er zijn meerdere parkeerplaatsen beschikbaar. Parkeernorm 1:100.
Daarnaast is (betaald) parkeren mogelijk op de openbare parkeerterreinen (Schouwburgplein en Vossenburchkade) op ca. 2 minuten lopen, tevens is het mogelijk om voor medewerkers of gasten een bedrijfsparkeervergunning aan te vragen bij de gemeente Gouda.

VOORZIENINGEN
De ruimte is onder meer voorzien van:
• kantoorindeling (luxe scheidingswanden);
• vergaderruimte/trainingsruimte met eigen entree;
• luxe keukenopstelling;
• toiletgroep;
• openbare (invalide) toilet op begane grond en tevens douche;
• mechanische ventilatie met topkoeling;
• zonwering-screens op zonbelaste gevels;
• systeemplafonds met beeldschermvriendelijke armaturen;
• CV-ketel met radiatoren;
• kunststof vloerbedekking;
• beveiligingsinstallatie;
• databekabeling (Cat 5);
• fietsenstalling (gemeenschappelijk).

HUURPRIJS
EUR € 130,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

PARKEERPLAATS
Parkeerplaats € 1.250,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Tarief servicekosten nader te bepalen.
Dit dient als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen. Bij de servicekosten zijn inbegrepen:
• Vastrecht en verbruik van gas en water;
• Vastrecht en verbruik van elektra ;
• Onderhoud installaties, zoals CV-installatie, mechanische ventilatie en koeling;
• Schoonmaak/onderhoud algemene ruimten;
• Glasbewassing (buitenzijde);
• Vuilafvoer;
• Terrein/groenvoorziening;
• Beveiliging;
• Klein dagelijks onderhoud.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks voor het eerst één jaar na datum ingebruikname, zal de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI), 2015=100, reeks alle huishoudens.

BETALINGEN
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW.

HUURTERMIJN
5 jaar, korter bespreekbaar.

VERLENGINGSTERMIJN
Nader overeen te komen.

OPZEGTERMIJN
Nader overeen te komen.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

AANVAARDING
-Begane grond: mei 2026 i.o.m. zittende huurder
-Eerste verdieping: mei 2026 i.o.m. zittende huurder
-Derde verdieping: mei 2026

VOORBEHOUD
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

BTW-STATUS
Over de huurprijs en servicekosten wordt BTW in rekening gebracht. Bij het vaststellen van de huurprijs is ervan uitgegaan dat huurder voor minimaal 90% belaste prestaties in het gehuurde verricht.

DISCLAIMER
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van dit adres. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Bij Abram Bedrijfsmakelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.