Middelblok 144 d 2831 BR Gouderak

€ 1.500 /mnd

Omschrijving

Het betreft hier een solitair gelegen kantoorpand gelegen aan het Middelblok te Gouderak. Het representatieve pand beschikt over een fraai uitzicht over de Hollandsche IJssel en heeft een totale oppervlakte van circa 250 m² VVO, verdeeld over circa 136 m² op de begane grond en circa 114 m² op de eerste verdieping.

Bij het kantoorpand zijn circa 6 parkeerplaatsen gesitueerd.

Bereikbaarheid:
Het pand is gelegen nabij de Zuid Westelijke Randweg (ZRW). Deze weg zorgt voor een betere en snellere route van en naar de Krimpenerwaard, De ZWR loopt om de bebouwde kom van Gouda en maakt deel uit van de provinciale weg N207.

Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse kantoordoeleinden.

Oppervlakte:
De totale oppervlakte bedraagt circa 250 m² VVO, verdeeld over:
- circa 136 m² kantoorruimte op de begane grond;
- circa 114 m² gelegen op de eerste verdieping.

Oplevering:
In overleg.

Opleveringsniveau:
Het opleveringsniveau is onder andere voorzien van:
- databekabeling;
- vloerbedekking middels plavuizen vloer, tapijt en laminaat;
- centrale verwarming middels vloerverwarming (begane grond) en een verwarmingsunit (verdieping);
- afgewerkte wanden;
- lichtbakken;
- ingebouwde kasten;
- archiefruimte;
- eigen buitenterras met uitzicht over de Hollandsche IJssel;
- pantryvoorziening;
- toilet ruimte met fontein.

Huurprijs:
€ 1.500,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en eventuele servicekosten.

Voorschot servicekosten:
€ 200,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Ten behoeve van vastrecht alsmede gebruik gas, water en elektra.

En daarbij € 75,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Hierin zit onder andere inbegrepen:
- onderhoud buitenterrein;
- jaarlijks onderhoud cv installatie;
- jaarlijks onderhoud alarminstallatie;
- schilderwerk buitenzijde;
- glasbewassing buitenzijde;
- gebruik vuilcontainers voor dagelijks (standaard) kantoorafval.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.
Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:
5 jaar met aansluitend een optietermijn van 5 jaar.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Disclaimer:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.500 per maand
Servicekosten
€ 275 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985

Oppervlakten

Oppervlakte
250 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, te openen ramen, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en aan vaarwater
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, metrohalte op 5000 m of meer, NS Intercitystation op 4000 m tot 5000 m, snelwegafrit op 5000 m of meer en Tramhalte op 5000 m of meer

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
6 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Middelblok 144 d

€ 1.500 /mnd