Friesestraatweg 211 9743 AD Groningen

€ 99 /m²/jaar

Omschrijving

Kantoorunit in een uniek complex in Groningen

Voormalig melkfabriek De Ommelanden kreeg een nieuwe bestemming en werd met behoud van haar karakteristieke kenmerken én met behoud van haar naam ontwikkeld tot het hedendaagse ‘Kantorenpark De Ommelanden’.
Tijdens de herontwikkeling van dit prachtige complex werden de betrokkenen keer op keer verrast door nieuwe ontdekkingen, van onderaardse gangen tot verborgen kelders en zelfs vloeren van 3 meter dik bestaand uit gewapend beton welke met dynamiet gecontroleerd dienden te worden weggeblazen omdat hier nu juist de liftschacht diende te komen.
Dit karakteristieke Industriële Erfgoed was tot 29 september 1995 Melkfabriek "De Ommelanden" in functie als fabrikant van gecondenseerde melk in blik welke werd geëxporteerd tot in de verre uithoeken van de wereld.
De transformatie heeft geleid tot een uniek en markant complex dat bekend is in nagenoeg heel de stad Groningen en omgeving. Uiteraard met alle voorzieningen welke u vandaag de dag mag wensen; glasvezel, laadpalen voor elektrische voertuigen, riant ( gratis ) parkeren op eigen terrein etc.

Oppervlakte kantoorruimte
Het totaal beschikbaar verhuurbare vloeroppervlakte inclusief aandeel gemeenschappelijke ruimte bedraagt circa 1.098 m² en is gelegen op de begane grond en tweede verdieping. Het is hierbij mogelijk om de kantoorunit per verdieping te huren (vanaf 466 m²). Het betreft een ruimte die op basis van onderverhuur wordt aangeboden.

Parkeerfaciliteiten
Ruimschoots parkeren beschikbaar op eigen terrein (GRATIS), alsmede laadpalen voor elektrische voertuigen aanwezig (4 stuks).

Locatie
Kantorenpark "De Ommelanden" is gelegen aan de westelijke Ringweg van Groningen nabij de RUG / Zernike Campus Groningen en Nederlands grootste wijkwinkelcentrum ‘Paddepoel’. Op het kantorenpark zijn o.a. gevestigd: TFE, ITCG, Buyways, Bitsupply, Crowdy News, Duocast, Bytesnet, Wild Sea, Zorg van de Zaak, Alétho, Winnock, EnableMi, Kids First Kindercentra, kinderdagverblijf "Het Toddlers Huis", en vele anderen.

Bereikbaarheid
De Ommelanden is per auto uitstekend bereikbaar via de westelijke Ringweg van Groningen die in verbinding staat met de A7 en A28. Vanuit de binnenstad van Groningen is de locatie per bus (diverse lijnen) en met de fiets binnen tien minuten te bereiken.

Voorzieningen
Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:
- systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
- aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
- aanwezige vloerbedekking en PVC-vloer;
- verwarming (d.m.v. radiatoren);
- kabelgoten voorzien van elektra en databekabeling cat.5;
- scheidingswanden;
- patchkast;
- pantry voorzien van koelkast;
- mechanische ventilatie;
- toiletvoorzieningen;
- brandpreventiemiddelen.

Huurprijs
Kantoorruimte, EUR 99,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
In overleg tussen huurder en verhuurder zal een servicekostenpakket worden samengesteld. Een indicatie van de servicekosten bedraagt EUR 10,- per m² v.v.o. te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI reeks CPI-Alle Huishoudens(2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek(CBS).

Huurtermijn
5 jaar

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW worden per maand vooruit betaald.

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Aanvaarding
Op korte termijn

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van Raad voor Onroerende Zaken(ROZ).

Meer informatie
Erik Paas of Stefan Ensing

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 99 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 120 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 10 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950

Oppervlakten

Oppervlakte
1.098 m² (in units vanaf 466 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, liften, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Friesestraatweg 211

€ 99 /m²/jaar